Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальное жилье Уфа 2024 условия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нынешняя погода преподносит строителям неприятные сюрпризы. Например, в Миловке в квартале №2 в подвалах совсем новых шестиэтажек вдруг появилась… вода. Возмущённые жители во всем винят тех, кто возвёл жильё. Тем более что в основном здесь проживают уфимцы, получившие новые «квадраты» в рамках региональных и российских программ: инвалиды, дети-сироты, ветераны. То есть люди, для которых каждая бытовая неурядица особенно чувствительна. Но, оказывается, не всё в этой истории так просто.
Решение проблемы жилья для сирот в Уфе: перспективы и планы
Однако, власти Уфы осознают насущность данной проблемы и активно работают над ее решением. Перспективы и планы на ближайшие годы затрагивают различные аспекты: от увеличения доступности жилья для сирот до повышения качества жилищных условий уже существующих объектов. Основными направлениями работы являются:
- Строительство новых жилых комплексов и приютов для сирот. В рамках государственных программ и социальных инициатив планируется возведение специализированных хостелов, где сироты смогут получить полноценное проживание и заботу;
- Расширение программ социального жилья. Власти города ориентируются на проведение масштабной программы предоставления жилья сиротам, которая включает как строительство новых объектов, так и предоставление льготных и государственных квартир для нуждающихся;
- Улучшение качества существующих жилых объектов. В рамках работы с уже существующим жильем, проводятся реновационные работы, модернизация коммуникаций и ремонтных работ с целью повышения комфорта проживания сирот;
- Создание условий для самостоятельной жизни. Помимо обеспечения сирот стабильным проживанием, власти города создают условия для того, чтобы сироты взрослели самостоятельными и способными людьми. Для этого предусмотрены программы поддержки, курсы профессиональной подготовки и содействие в поиске работы.
В целом, планы и перспективы решения проблемы жилья для сирот в Уфе представляют собой сложную и многогранные систему мер, которая нацелена на истинное улучшение жилищных условий и обеспечение социальной поддержки для всех нуждающихся. Целью данных действий является создание безопасной и стабильной среды для развития и самореализации детей-сирот.
Что понимать под равнозначным жильем
Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.
При этом, несмотря на фактическое ухудшение условий проживания, предоставление, например, вместо трехкомнатной квартиры хотя и равной по площади, но двухкомнатной или, скажем, вместо двух изолированных комнат двух смежных не является противоречащим закону (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 81-КГ17-2, определение Верховного Суда РФ от 03.11. 2015 № 1-КГ15-10).
И еще один момент! Когда семья в аварийном доме живет в стесненных условиях — 30 кв.м общей площади на 5-6 проживающих человек (при этом семья стоит на очереди для получения квартиры большей площади) и им предоставляют по программе переселения квартиру такой же площади — это нормальная практика. (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.
Заказчиком жилья в Миловке выступил республиканский Фонд развития жилищного строительства (ФРЖС). Первые дома были сданы в декабре 2019 года, вторая партия – в октябре следующего. И в это же время начались проблемы с подтоплением подвалов.
Перспективы местного значения
Всего в Миловке Фонд должен сдать шесть кварталов, в каждом – от 50 до 100 тыс. кв. метров жилья. Проектные решения есть, в работе сейчас квартал под литерой «4», где из четырёх домов строятся три. Уже возведены коробки, заведены газ и электричество. Сейчас ведётся внешняя и внутренняя отделка. В сентябре строительство должно быть закончено, затем – сдача, и к Новому году начнётся массовое заселение.
«У нас в принципе нет коммерческого жилья. Мы продаем «квадраты» по ценам, которые согласованы с Минстроем, в основном квартиры предназначены для людей, которые имеют на него право по специальным программам. Жильё для них приобретается за средства муниципалитетов. Поэтому и наши цены – социальные» – поясняет ведущий инженер фонда Татьяна Анацкая.
Кстати, среди новосёлов есть и бывшие обманутые дольщики – те, кто не смог вселиться в новостройки широко разрекламированного в своё время «Миловского парка».
Новые дома поделены между шестью подрядчиками, в общей сложности на них работают около 250 человек. Будет ли проблема с водой в следующих кварталах? Специалисты не исключают и такой неблагоприятный вариант. Поэтому проектировщики заранее рассматривают возможные пути решения. И уверены, что выход найдут.
Амбициозный чиновник решил сработать «напоказ» и летом 2013 года установил срок окончания строительства домой по программе переселения граждан из аварийного жилья в селе Амзя до конца 2013 года. Таким образом он обеспечил преимущество в конкурсе для компании «ПКФ «Завод КМД», специализирующейся на строительстве быстровозводимых домов. При этом в обход аукциона он сразу передал в аренду земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Причем до этого он бесплатно передал участки Фонду строительство социального жилья Нефтекамска. Так, город не получил доход от реализации земель, а другие строительные организации лишились возможности принять участие в конкурсе.
Как сообщила пресс-служба следственного комитета Башкортостана, заместитель мэра еще до завершения строительства посодействовал в получении ввода объектов в эксплуатацию. В итоге в недостроенные дома, не соответствующие всем нормам и просто опасные, жители аварийных квартир переезжать отказались.
Оформлением документов занимаются местные административные органы. В Уфе это отдел строительства при администрации, в других городах могут быть другие подразделения.
Как все происходит:
- Граждане подают документы. Через несколько недель их письменно оповещают о принятом решении. Если оно отрицательное, указываются причины. Их можно устранить и снова направить заявку.
- Если обращение одобрено, заявителей включают в специальный реестр для постановки на очередь.
- Ежегодно до 1 сентября органы администрации предоставляют списки кандидатов на получение субсидии на следующий год. Например, если обращение было одобрено в 2018 году, получить ее удастся не ранее 2024 года.
- На основании представленных документов Госстрой Республики принимает решение и выбирает кандидатуры.
- Заявителям выдается свидетельство о праве на выплату. Оно должно быть передано в банк при оформлении ипотеке в течение одного месяца. Срок его действия составляет 7 месяцев.
Если оформить выплату в последующем году не удалось ввиду невключения кандидатов в списки, им необходимо ежегодно подтверждать свое желание участия в программе до 1 августа путем подачи документов. Если этого не делать, граждан могут исключить из очереди.
Компания КНАУФ выступила генеральным партнером IV Международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», состоявшегося 21 ноября, и провела на нем круглый стол «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе. Технологии нового времени».
Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.
- Владелец сертификата ГЖС находит квартиру, заключает договор купли-продажи (далее – ДКП) с продавцом.
- Переход права собственности регистрируется в Росреестре. В течение трех дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета.
- Деньги поступают продавцу в течение 5-7 дней.
Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.
Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.
По словам продавца, квартира отремонтирована «качественно и из экологичных материалов». К примеру, встроенная кухня в ней итальянская, из натурального массива, как и остальная мебель и двери. Встроенная итальянская бытовая техника останется новому владельцу — варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина.
Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.
Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.
Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:
- Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
- В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.
В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.
Поддержка при рождении ребенка
Одной из основных мер поддержки является единовременное пособие при рождении ребенка. Размер данного пособия составляет 30 000 рублей и выплачивается семье после рождения ребенка. Пособие предоставляется молодым семьям до достижения ребенком возраста одного года.
Кроме того, для молодых семей вводится дополнительная плата за уход за ребенком до достижения им полутора лет. Размер этой платы составляет 50% от прожиточного минимума детей, установленного на территории Республики Башкортостан. Данная плата выплачивается месячно и предоставляется семье в течение первых полутора лет жизни ребенка.
Для получения указанных пособий и выплат молодым семьям необходимо обратиться в специализированные организации и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт рождения ребенка и состоительство семьи.
Данная поддержка при рождении ребенка позволяет семьям обеспечить экономическую стабильность и уверенность в будущем, а также сделать первые годы жизни ребенка максимально комфортными и безопасными.
Порядок и условия постановки многодетных семей в электронную очередь на землю в Уфе
- семья должна иметь российское гражданство и проживать на территории данного региона более 5 лет;
- семья с тремя и более детьми, которые являются родными, усыновленными, приемными или от других браков;
- все несовершеннолетние дети обязательно должны проживать вместе с семейной парой;
- семейство должно быть признано нуждающимся в новом жилье;
- дети должны быть несовершеннолетними;
- неполучение других земельных участков ранее в бесплатном порядке от государства.
- один из детей получил полную дееспособность;
- ребенок находится на полном иждивении в государственных учреждениях;
- один из членов семьи сменил прописку и переехал в другой регион;
- предоставление ложной информации;
- родители лишены своих прав на детей или одного из них.
- Паспорта и свидетельства родителей и детей.
- Документы, подтверждающие официальный брак.
- Удостоверение многодетной семьи.
- Заключение о признании их нуждающимися в жилье.
- Справка о численности семьи.
- Документы, подтверждающие прописку всех членов семейства в данном регионе более 5 лет и их российское гражданство.
- Документы об усыновлении детей.
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
Чтобы стать обладателем бесплатной жилплощади в 2022 году, претенденту необходимо действительно в ней нуждаться. При рассмотрении обращений таких кандидатов, преимуществом обладают лица, входящие в льготные категории.
В Республике Башкортостан малообеспеченные граждане могут получить деньги от государства для развития своего дела либо на трудоустройство. Эта мера поддержки действует в регионе уже несколько лет, и только за последний год ей воспользовались около 4 тысяч жителей республики.
Жилищный вопрос – один из наиболее важных в РФ, особенно для семей, не обладающих достаточным уровнем благосостояния для самостоятельного решения данной проблемы. В данной статье подробно можно узнать, как бесплатно получить квартиру от государства в 2022 году, и для какой категории населения сохраняется указанная возможность.
Изменить формулу расчета субсидий и проработать возможность «опережающего финансирования» профильных программ для решения проблемы обеспечения молодых семей доступным жильем предложил председатель Комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев.
- военнослужащие;
- дети, оставшиеся без родителей;
- жильцы аварийных или ветхих строений;
- пострадавшие от природных катаклизмов и стихийных бедствий;
- ветераны ВОВ;
- чернобыльцы;
- больные хроническими болезнями или патологиями, опасными для окружения;
- вынужденные переселенцы;
- граждане, покидающие сложные для обитания районы Крайнего Севера.
В послании президента России, обнародованном в 2021 году, значится следующая позиция государства: нужно перестать заставлять нуждающихся годами выстаивать мифические очереди на получение социального жилья. Этот процесс нужно максимально упростить и ускорить.
В своем выступлении представитель Администрации В.В. Барабаш отчитался об использовании земельных ресурсов, находящихся в ведении муниципалитета. Как заявил Барабаш, на сегодняшний день существует около двухсот земельных участков, арендованных или приобретенных застройщиками недобросовестным путем. В этой связи Администрация делает все возможное, чтобы возвратить эти земли обратно городу.
Наиболее развернуто на него ответил Ягудин Ильдар Рифович — заместитель Председателя Государственного комитета по строительству и архитектуре. По его мнению, самыми масштабными мерами уже сейчас можно назвать проведение общегородских выставок недвижимости, где инвесторы и застройщики могут обсудить все необходимые вопросы, в том числе и стоимость одного квадратного метра жилья.
Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать уфимцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Уфе, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.
- гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
- гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
- гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
- помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).
Глава Республики по многим источникам вещания говорит о том, что основная часть нагрузки по социальному жилью несет Фонд Жилищного Строительства. Если говорить о строительных подрядчиках, такие колоссальные объемы требуют огромных физических затрат в виде подрядчиков. Удается ли находить те компании, которые помогают обеспечивать такие грандиозные объемы?
Мы встречались около полугод назад в нашей студии, и разговор шел как раз о порядке и взаимодействии Фонда с гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, с тех пор, Фонд развития жилищного строительства республики завершил несколько крупных проектов, расскажите о них подробней.
Как бесплатно получить жильё от государства в 2021 году?
Правительство Югры увеличило в два раза размеры выплат детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые учатся в профессиональных образовательных организациях и вузах. Об этом корреспонденту «ИА REGNUM» сообщили в региональном департаменте общественных и внешних связей.
Ялтинские льготники начнут получать со следующего года пластиковые карты для проезда в общественном транспорте. Об этом сообщил начальник департамента социальной политики местной администрации Анатолий Шамугия.
Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.
Главным условием для получения такой помощи должен быть возраст супругов, который не должен превышать 35 лет. Также они не должны иметь собственной жилплощади, которая превышает установленную норму. И, конечно же, семья должна обладать определенной суммой для погашения оставшейся стоимости жилья.
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Сегодня в продаже:
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
- Секрет ипотечного счастьяИздательство: Грифон. Год: 2016.
Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего…
От заявителя, для получения бесплатной квартиры от государства в 2021 году, требуется подготовка следующей документации:
- заявления от всех близких родственниках, входящих в число дееспособных;
- ксерокопии гражданских паспортов, СНИСЛ, брачных свидетельств, прочих персональных бумаг;
- справки о принадлежности семьи к малоимущей;
- бумаги, указывающие на текущее наличие жилплощади с документальным подтверждением правомерности владения и соответствующей технической документацией;
- справки о составе семьи;
- основания, указывающие на недостаточную обеспеченность жильем.
Глава Республики по многим источникам вещания говорит о том, что основную часть нагрузки по социальному жилью несет Фонд жилищного строительства. Если говорить о строительных подрядчиках, такие колоссальные объемы требуют огромных физических затрат в виде подрядчиков. Удается ли находить те компании, которые помогают обеспечивать такие грандиозные объемы?
В перспективе у нас проект Молодежный, это за Затоном Западным, в районе Миловки. Там огромная площадь и планируется грандиозная стройка. Планируем построить порядка 340 000 м2, но этот проект рассчитан примерно на 5 лет. Также у нас очень большой проект в Стерлитамаке — 9 домов, 1 из них уже построен, остальные будут строиться в ближайшие годы. В Салавате, Дюртюлях — мы стараемся строить не только в Уфе и обеспечить жильем граждан всей республики.
Импульс к наращиванию всегда есть, конечно, мы стараемся как можно больше охватить своим присутствием регионы. В настоящий момент у нас один из главных объектов — строительство Кузнецовского Затона за магазином Лента. Там предполагается построить в 2022-2022 годах порядка 202 000 м2 жилья, что позволит нам обеспечить квартирами около 4 000 семей. Еще один наш проект — Затон Западный по улице Летчиков, там планируется построить 10 многоэтажных домов, порядка 70 000 м2, что также позволит обеспечить квартирами большое количество семей. Следующий проект, который мы сейчас ведем — это Новобулгаково, сейчас в первой очереди строится 4 дома, общей площадью 8 000 м2 и во второй очереди планируется еще 8 домов, это еще порядка 15 000 м2.