Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ Латвии при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Латвия предлагает выгодные условия обретения ВНЖ для зарубежных инвесторов, отличается более низким уровнем коррумпированности по сравнению с государствами Восточной Европы и Балканского полуострова, высоким уровнем политический стабильности, имеет 3 крупных морских порта. Юрисдикция входит в Таможенный союз ЕС и ведет беспошлинную торговлю на территории содружества. Семьи и одинокие мигранты выбирают переезд в Латвию в связи с невысокой стоимостью жизни по сравнению с рядом других европейских стран, мультиязычностью населения, которое часто владеет английским и русским языками, активной борьбой властей с преступностью — этот показатель ежегодно падает примерно на 5 %.
Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.
| Процедура | Стоимость (выражена в евро) |
| Рассмотрение документов | |
| На протяжении тридцати дней | 100 |
| На протяжении десяти дней | 240 |
| На протяжении пяти дней | 380 |
| Пошлинные сборы | |
| Рассмотрение за девяносто дней | 100 |
| Рассмотрение за сорок пять дней | 240 |
При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.
Требования к заявителю на латвийский ВНЖ
Иностранец, который ходатайствует о временном виде на жительство в Латвии, обязан предоставить составляющие досье, подтверждающие наличие у него основания для получения такого разрешения. Все поданные соискателем сведения должны быть достоверными, обязательно проследить за актуальностью проездного документа. Заявителю необходимо иметь финансовые средства для пребывания в стране или законный источник дохода.
Разрешение на временное проживание в стране ЕС могут запрашивать только лица без судимостей и запрета на въезд на территорию Шенгенской зоны. Гражданам Беларуси и России необходимо заблаговременно ознакомиться с изменениями, которые были внесены в закон «Об иммиграции» в 2022 году, касающимися списка доступных оснований для пребывания в Латвии. Таким лицам при подаче заявления на ВНЖ республики также необходимо заполнить дополнительную анкету.
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Латвии
2,5 млн евро
Апартаменты в Юрмале на первой береговой линии с выходом на пляж
500 000 €
Квартира в Риге в 10 минутах езды от Домского собора
250 000 €
Квартира в Риге
Чаще всего иностранцы покупают в Латвии:
- Квартиры — пентхаусы и дуплексы, мансардные квартиры, апартаменты
- Дома — таунхаусы, виллы, усадьбы и замки
Самая дорогая недвижимость в Латвии в столице Риге и курортной Юрмале.
Как получить ВНЖ Латвии
С сентября 2022 года для россиян ужесточили требования к оформлению разрешения на въезд в Латвию. Ходатайствовать о получении визы могут ближайшие родственники латышей, члены семьи граждан ЕС и лиц, для которых пересечение латвийской границы необходимо по гуманитарным причинам (например, тяжелая болезнь или похороны близкого человека, угроза жизни).
Также 24 сентября 2022 года в силу вступили поправки к закону «Об иммиграции», которые изменяют порядок получения ВНЖ россиянами и белорусами. Так, граждане РФ, которые получили гражданство или ПМЖ в Латвии, обязуются на протяжение 12 месяцев с момента в силу нововведений предоставить сотрудникам УГДМ документ, который подтверждает знание латышского языка не ниже уровня А2. Также россиянам прекращена выдача первичных и повторных разрешений на проживание. Что касается граждан Беларуси, им остается доступным оформление первого вида на жительство без возможности продления.
Сам процесс оформления ВНЖ выглядит следующим образом. По прибытии в Латвию иностранцу необходимо:
- Подготовить пакет документов в соответствии с типом выбранного вида на жительство, заполнить анкету-заявление, которую следует распечатать и подписать, и записаться для визита в УДГМ (можно онлайн).
- В назначенный день явиться в управление, предъявив страховой полис и справку о состоянии здоровья, полученную в местном медучреждении. Если получение ВНЖ одобрено, для оформления ID-карты временного резидента потребуется сфотографироваться и сдать отпечатки пальцев. Детям до 6 лет проходить процедуру дактилоскопии не требуется.
- Дождаться решения о выдаче карты временного резидента, срок принятия которого зависит от типа запрашиваемого ВНЖ, и снова прийти в УДГМ за карточкой.
Как получить вид на жительство в Латвии
В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.
Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.
Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.
Изменения в возможных условиях получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии в 2024 году
В 2024 году могут измениться правила оформления статуса резидента Латвии через приобретение недвижимости. Один из возможных вариантов – временный статус, который дает возможность жить на территории Латвии в течение года, после чего нужно будет подавать на постоянный статус.
Одним из преимуществ получения ВНЖ через приобретение недвижимости является вид на жительство на территории Латвии для всей семьи, а также возможности работы и сотрудничества с компаниями в Латвии.
Для получения ВНЖ через покупку недвижимости необходимо собрать определенную документацию и подать заявку. Важно знать, что существуют общие практики и условия для получения статуса резидента Латвии.
- Купить недвижимость на сумму не менее 50 000 евро.
- Предоставить доказательства оснований для получения статуса.
- Показать наличие финансовых средств для жизни на территории Латвии.
В случае успешного получения статуса резидента Латвии через покупку недвижимости, открываются перспективы для постоянного проживания и работы в Латвии, а также для получения других бенефитов и возможностей в рамках европейского сообщества.
Основания для получения статуса
Правительство Латвии приводит перечень оснований для претендентов на ВНЖ:
- Объединение с семьёй;
- Коммерческая деятельность;
- Трудовой договор;
- Инвестиции;
- Покупка недвижимости;
- Работа на международных, научных проектах;
- Содействие государственным структурам Латвии;
- Учёба, практика, стажировка;
- Лечение;
- Религиозная деятельность;
- Окончена средняя школа на латышском языке;
- Статус гражданина или негражданина Латвии до получения другого гражданства, в т. ч. на 17.06.1940;
- Голубая карта ЕС.
Отзывы от получивших ВНЖ
Алиса: Мужа пригласили по трудовому контракту. Пока мы оформляли документы, Кабинет министров ввёл новые правила, сильно завысившие требования по прожиточному минимуму. Мы прошли, но сложилось впечатление, что чиновники изо всех сил старались не давать добро.
Ивар: Переезжал к родственникам для воссоединения семьи. Всё прошло гладко! Я даже не знаю, чего было больше: служебного рвения, желания помочь «соотечественнику» или простого человеческого участия.
Получение ВНЖ в Латвии – трудоёмкий процесс, требующий кропотливой работы с документами и четкого следования новым правилам. Латвийское правительство постоянно ужесточает требования для мигрантов.
Где и как владелец недвижимости может получить вид на жительство
Имейте в виду, что всем иностранцам разрешение на пребывание выдается виде отдельного документа. Это электронная карта идентификации (eID). Во-первых, получить вид на жительство можно только в Латвии. Во-вторых, выдают его только лично. В-третьих, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на попечении должны присутствовать на получении. Еще одни важный момент, дипломатические и консульские представительства Латвии за рубежом не выдают разрешения даже в виде исключения. Разумеется, вид на жительство при покупке недвижимости не является никаким исключением.
Выданное решение действительно в течение 3 (трех) месяцев. Поэтому обязательно за это время ID-карту успеть получить. Несмотря на это, есть маленькое исключение на случай болезни. Если иностранец не сможет персонально явиться в Латвию, у него есть возможность обратиться с просьбой продлить срок получения. В этом случае необходимо написать заявление, на имя начальника Управления по делам гражданства и миграции (УГДМ). Стоит учесть, что заявление подают только на латышском языке. Также необходимо приобщить документы, которые свидетельствуют о том, что лицо не могло явиться в трехмесячный срок.
Преимущества ВНЖ в Латвии перед другими странами Шенгена
Получение вида на жительство в других европейских странах обычно сопряжено с большими сложностями. Поэтому, Латвия, дающая после покупки недвижимости вид на жительство, является самым оптимальным выбором для желающих беспрепятственно передвигаться по шенгенской зоне. Для того, чтобы получить ВНЖ в Латвии, достаточно приобрести недвижимость в Риге (или в других больших городах страны) на 143 тыс. евро, либо на 72 тыс. евро в остальных. После чего вам сразу же предоставят вид на жительство в Латвии на пять лет. А вот в других странах Европы можно получить такой статус лишь на один год, в течении которого вы обязаны будете проживать на территории выбранного государства не менее, чем 180 дней. Латвия не обязывает иностранца находиться в стране столь длительное время, и, если вы не претендуете на ПМЖ, то можете посещать ее не чаще, чем один раз в год.
Как выгодно сдавать внаем недвижимость в Латвии, приобретенную для ВНЖ
Часто иностранцы, покупающие недвижимость в Латвии для ВНЖ, не собираются проживать в стране, а сдают приобретенные квартиры внаем. Это легко сделать с помощью специализированных компаний, которые сдадут ваше жилье даже без вашего присутствия, пересылая полученные деньги по безналичному расчету. Сумма, которую можно получить, сдавая внаем квартиру в Риге, начинается от 150 евро в месяц, и зависит от площади квартиры, ее состояния и месторасположения. Гораздо более выгодной инвестицией при получении ВНЖ в Латвии, есть покупка дома или квартиры в Юрмале, где месячная аренда начинается от 300 евро, а во время фестивалей увеличивается в 2-3 раза. Вид на жительство в Латвии можно получить и вложив нужную сумму в участок земли, или даже приобретя функционирующий строительный карьер. В последнем случае вы даже будете получать ежемесячную прибыль от бизнеса, которая начинается от 3% от вложенной вами инвестиции.
Изменения и перспективы в получении латвийского ВНЖ
Так как получить вид на жительство в Латвии хотят многие, страна за последнее десятилетие достаточно серьезно ужесточила правила въезда. За прошлые годы количество отказов существенно возросло ‒ в связи с ухудшением социально-экономической ситуации сопредельных государств, Сейм планирует все новые поправки к законодательству.
В частности, в 2016 году все претенденты начнут рассматриваться в рамках возможной угрозы национальной безопасности и развитию страны. Это означает, что можно получить отказ при чрезмерном количестве обращений за статусом жителей данного государства или увеличенной их концентрации на территории, где претендент планирует жить. Впрочем, лимиты временные (максимум ‒ пять лет) и не предполагают окончательного запрета для конкретного гражданина.
Также правительство планирует поправки, по которым изменятся финансовые и другие критерии для «инвестиционного» резидентства:
- вместо одного недвижимого объекта необходимо будет приобретать два ‒ при том, что общая сумма остается на уровне прежних 250 тысяч евро (по кадастру ‒ 80 тысяч, по 40 на каждый): это ожидаемое решение, так как имущество, реально соответствующее заявленной цене встречается редко, и зачастую претенденты сталкиваются со сложностями или завышением стоимости;
- объекты должны быть функционально связанными, а из регионов, доступных нерезидентам, исключаются столица и Юрмала, Адажи, Стопиньский край, Гаркалне и некоторые другие регионы;
- для инвесторов сумма «порога вхождения» повышается до 50 тысяч евро при балансе не большем чем 10 млн и количестве персонала, не превышающем 50 работников и 100 тысяч при увеличении численности и оборотов;
- взнос за продление ВНЖ планируется повысить до 5 тысяч евро;
- статуса могут лишить, если налоговый долг составит 150 евро и больше;
- при оформлении инвестиционного резидентства предусматривается пошлина ‒ 10 тысяч евро;
- расширяется понятие статуса репатрианта ‒ будут учтены предыдущие поколения в большем количестве, и так далее.
Условия и правила для ВНЖ в Латвии все время видоизменяются, но в целом остаются гибкими. Иммиграционная служба в стране незабюрократизирована (все оформление редко занимает более месяца) и лояльна к претендентам на статус.
Важное преимущество государства ‒ отсутствие требований по непрерывному пребыванию в стране для сохранения резидентства (не нужно находиться здесь 180 дней подряд, например). При покупке недвижимости владелец может трудоустраиваться на официальной основе (но это не касается переехавших членов его семьи).