Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дом на даче материнский капиталл в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. В перечень входит улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии матери, оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида и получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Индексация материнского капитала в 2024
До 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составляет:
-
на первого ребенка — 586,9 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 775,6 тыс. рублей или 188,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
С 1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Тогда размер выплаты составит:
-
на первого ребенка — 631 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 834 тыс. рублей или 203 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
С чего начать строительство
Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.
После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал.
C весны 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и появляется в кабинете на «Госуслугах». Если этого не произошло, следует подать заявление на получение на сайте «Госуслуги», через МФЦ или в ближайшем отделении Социального фонда. Его рассмотрят в течение 10 дней.
Долевая собственность
Если вы приобрели (купили в ипотеку, построили или реконструировали) дом с использованием средств материнского капитала, то необходимо оформить его в долевую собственность супругов и всех имеющихся детей. Выполнить данное требование нужно в течение 6 месяцев, но старт отсчета срока зависит от того, как вы получили жилье в собственность:
- если построили или реконструировали — отсчет начинается с того момента, как объект был официально зарегистрирован в Росреестре (вы этом случае вам дадут выписку из ЕГРН);
- если купили дом в ипотечный кредит — отсчет начинается с того момента, когда ваш долг перед банковским учреждением был полностью погашен.
Получение компенсации
Некоторые родители начинают строительство жилья, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Как правило, к этому возрасту дом уже давно построен, сдан в эксплуатацию и успешно используется. В таком случае родители имеют право на получение компенсации.
Для выплат необходимо обратиться в Социальный фонд и предоставить пакет подтверждающих документов:
- заявление на получение компенсации;
- подтверждение права собственности на земельный участок;
- документы, подтверждающие право собственности на дом;
- акт освидетельствования выполненных работ, если проводилась реконструкция жилья;
- реквизиты банковского счета;
- паспорта владельца сертификата и супруга.
Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.
Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.
Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.
В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:
- когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
- когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.
Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.
Как правильно оформить договор
Основной оттенок покупки досье с использованием материнского капитала заключается в том, что продавец не сразу получает всю сумму наличными. Не все владельцы соглашаются на такие условия.
- Упомяните в документации, что объект приобретается на средства материнского капитала.
- Перед оформлением транзакции с лицевого счета матери в пенсионном фонде поступает выписка, чтобы государство знало точную предоставленную сумму.
- В договоре купли-продажи указывается сумма средств, которая будет переведена со счета пенсионного фонда. Вы также можете указать время, в течение которого деньги поступят на счет продавца.
Важно! Условия претензии также должны быть указаны в договоре купли-продажи, и соответствующая информация должна быть представлена в USR.
ВАЖНО: Вы можете подать заявление на использование материнского капитала, если ребенку больше 3 лет. До этой даты вы можете получить доступ к средствам, только если вы берете заем на покупку (или строительство) дома или на оплату дошкольного образования.
Знание того, какой размер материнского капитала будет в 2023 году, позволяет планировать его эффективное использование. Закон предлагает множество различных вариантов.
- жилищные вопросы, решение
- приобретение товаров и услуг (это касается лечения и адаптации детей с ограниченными возможностями); и
- оплата образовательных услуг (для всех детей семьи); и
- Формирование капитализированных пенсий для матерей; и
- скачать деньги в виде ежемесячных платежей.
Установление пригодности недвижимости
Устного заявления недостаточно для признания дома официально заселенным.
Заявления необходимо подавать в Пенсионный фонд Российской Федерации.
- Официальное заявление предусматривает собственность дома на здание на официальном уровне. В заявлении должны быть указаны кадастровые номера участка и помещения, а также приписанный почтовый адрес.
- Выписка из реестра с указанием характеристик здания и его правового титула. Если право собственности не зарегистрировано, необходимо предоставить другие правоустанавливающие документы.
- Официальный отчет, основанный на обследовании общего технического состояния объекта недвижимости. Данный документ выпущен Институтом механических исследований.
- Если третья сторона имеет право прохода в Палату общин, ее согласие должно сопровождать заявку, если здание обременено. Они не должны возражать против того, чтобы дом был надлежащим образом задекларирован. Эти документы также имеют особое значение и должны быть проверены.
Дополнительные возможности
На сегодняшний день, материнский капитал может быть использован на строительство дома на дачном участке, однако есть и другие возможности использования этих средств.
Кроме строительства дома, средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилья, улучшение жилищных условий, выплату ипотеки или других жилищных кредитов.
Также, возможно использование материнского капитала на образовательные цели, включая оплату обучения детей в образовательных учреждениях.
Важно отметить, что с 2024 года вступают в силу новые правила использования материнского капитала. Согласно новым правилам, средства могут быть потрачены только на улучшение жилищных условий, строительство или приобретение жилья.
Таким образом, если вы планируете использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке в 2024 году, обратитесь к соответствующим законам и нормативным актам, чтобы убедиться в том, что вы соответствуете требованиям и условиям использования средств.
Ограничения и условия использования материнского капитала на дачу
Материнский капитал представляет собой государственную выплату, предназначенную для поддержки семей с детьми. С 1 января 2024 года возможно использование материнского капитала на дачу, однако есть определенные ограничения и условия, которые нужно учесть.
Во-первых, сумма материнского капитала на 2024 год составляет 616 617 рублей. Эта сумма может быть использована на приобретение, строительство или реконструкцию дома, а также на оплату жилья. Если вы планируете потратить материнский капитал на дачу, убедитесь, что эта цель соответствует одному из указанных условий.
Во-вторых, стоит учесть, что материнский капитал можно использовать только на территории Российской Федерации. Если ваша дача находится за границей, вы не сможете использовать материнский капитал на ее приобретение или реконструкцию.
Также важно отметить, что материнский капитал не может быть использован на приобретение земельного участка. Если вы планируете приобрести участок для строительства дома на даче, он должен быть приобретен за отдельные средства.
Для использования материнского капитала на реконструкцию дома на даче необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих необходимость проведения реконструкции и стоимость работ. Также следует учитывать, что материнский капитал может быть использован только на оплату работ, связанных с улучшением жилищных условий.
| Условия использования материнского капитала на дачу: | Ограничения использования материнского капитала: |
|---|---|
| Приобретение, строительство или реконструкция дома на даче | Невозможность использования за пределами Российской Федерации |
| Оплата работ по улучшению жилищных условий | Невозможность использования на приобретение земельного участка |
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
При покупке недвижимости с использованием маткапитала ребенок получает долю в доме или квартире, что впоследствии усложняет процесс продажи объекта.
Если квартира покупалась с привлечением заемных средств и была оформлена только на одного из родителей, то перед реализацией собственник обязан погасить ипотеку (если еще осталась задолженность). Затем необходимо оформить доли для каждого ребенка с оформлением документов через Росреестр.
Только затем родители могут обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу жилой недвижимости. Если ребенок достиг возраста совершеннолетия, то продажа возможна только после получения согласия с его стороны.
Перед продажей недвижимости, купленной на маткапитал, необходимо заранее найти и внести задаток за квартиру или дом с равными или улучшенными характеристиками. В противном случае органы опеки откажут в выдаче разрешения на продажу.
Куда использовать и что можно приобрести
Одним из основных назначений расходования семейного капитала является совершенствование условий проживания на территории РФ (ППРФ от 12.12.2007г. за номером 862).
Правительственным постановлением предусматриваются следующие варианты:
- приобретение уже отстроенного жилья у собственника;
- на возведение дома по договору подряда;
- жилищное сооружение без привлечения строительной организации, если семья занимается сооружением лично;
- возмещение расходов на постройку объекта жилой недвижимости;
- оплата по ипотеке в соответствии с правилами 256-ФЗ;
- погашение части долга или процентов по ипотечной ссуде;
- оплата доли в коллективном строительстве;
- внесение взноса в жилищный кооператив, чтобы стать его членом.
Все суммы, расходуемые на приобретение помещения для проживания или сооружения такого целевого объекта недвижимости, должны быть не менее размера мск.
К примеру, при участии в долевом строительстве, если взносы составляют 200 тыс. рублей, то на эти цели может быть расходована только эта сумма из средств семейного капитала. Оставшаяся его часть не может быть получена родителями.
Если часть долга по ипотеке разнится с материнским капиталом в наименьшую сторону, то перечисляется на его погашения только та часть средств сертификата, которая отмечена в банковской выписке.
Когда можно потратить материнский капитал
В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.
| Не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет | После исполнения 3 лет |
| На улучшение жилищных условий в ипотеку (первый взнос или погашение задолженности)
На ежемесячную выплату из материнского капитала На оплату детского сада и ясельной группы присмотр и уход, дошкольное образование На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов |
На покупку квартиры (без привлечения ипотеки)
На строительство и реконструкцию жилья за собственные средства Оплату участия в долевом строительстве На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей На накопительную пенсию матери |
Долевое строительство дачи
Одним из существующих способов покупки дачной недвижимости в собственность является долевое строительство. Говоря иначе, владелец материнского капитала имеет право вложить средства в строящуюся недвижимость на участке земли.
Список бумаг, которые нужно предоставить в Пенсионный Фонд:
- договор об участии в долевом строительстве со средствами МСК;
- свидетельства (и их копии) о рождении детей;
- паспорта (и их копии) владельца капитала, и остальных участников строительства (супруг, родственники);
- заявление о расходе МК на участие в долевом строительстве;
После предоставления этих документов в Пенсионный Фонд в следующие 30 дней заявитель получает уведомление о решении комиссии. Если его участие одобрено, деньги поступают на расчетные счета застройщиков и строительных компаний в течение календарного месяца.
На строительство дачного дома семье выделяется половина средств и только после подтверждения прав заявителя на владение ИЖС. Такая стратегия со стороны Пенсионного Фонда помогает избежать мошеннических действий и лучше владеть ситуацией.
Оставшаяся часть суммы может быть предоставлена только после 6-месячного срока, и при условии предоставления надзорным органам доказательств целевого расходования средств. В расчет принимаются такие критерии, как:
- полностью готовый фундамент;
- отстроенный остов помещения;
Также размер жилой площади должен быть не меньше допустимого, из расчета 18 квадратных метров на 1 человека. Иначе это будет считаться серьезным нарушением действующего законодательства в сфере предоставления материнского капитала.