Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ на Кипре( вид на жительство в 2024 году при покупке недвижимости, как получить, для Россиян, гражданину». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Тема, которую обсуждают в этом году, – это новые лояльные условия Республики Кипр для получения гражданства. С весны 2014 года действуют новые правила, которые позволяют получить гражданство всего за месяц. Но эта программа рассчитана на инвесторов, для которых снижен порог вложений. Это так называемое экономическое гражданство, или гражданство за инвестиции.
Трудоустройство на Кипре для получения ВНЖ
Найти работу на Кипре — один из самых популярных способов открытия ВНЖ. Важно, чтобы компания, в которую устраивается заявитель, имела право нанимать иностранцев.
По законам страны получить ВНЖ и взять с собой семью могут только те заявители, которые относятся к одной из категорий ниже:
- высококвалифицированные специалисты;
- работники IT-сферы;
- фармацевты;
- работники судоходной промышленности.
Срок пребывания — максимум 4 года (для работников животноводства и сельского хозяйства — 6 лет). Могут находиться на Кипре дольше:
- высококвалифицированные специалисты, работающие в компаниях приоритетных отраслей экономики;
- спортсмены и тренеры;
- журналисты.
Размер сборов на оформление заявки для получения разрешения на въезд и ВНЖ начинается от €70 — зависит от того, если ли у заявителя ARC (Alien Registration Certificate — свидетельство о регистрации гражданина ЕС, который планирует находиться на Кипре более 90 дней).
Адреса иммиграционных служб Кипра
Для подачи заявки на ВНЖ необходимо обратиться в Иммиграционную Службу того кипрского города, в котором вы находитесь. Все заявки обрабатываются Департаментом Гражданского Реестра и Миграции.
| Город | Адрес |
|---|---|
| Никосия | Agamemnonos 6, Engomi, 2411 |
| Лимассол | Franglinou Rousvelt 223, Zakaki, Building D. Nikolaou, 2-ой этаж, 3046 |
| Ларнака | Piale Piasha 75, 6027 |
| Пафос | Eleftheriou Venizelou & Kaningos 22, 2-ой этаж, 8021 |
| Фамагуста | Eleftherias 83, Tatolos Bld, Derynia Plaza, 1-ый этаж, 5380 Derynia |
ВНЖ на Кипре за инвестиции
Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции в размере от 300 000 €, начиная с 2021 года. Деньги вкладывают в жилую и коммерческую недвижимость, акции кипрских компании, паи инвестфондов AIF, AIFNLP, RAIF. Программа «золотой визы» заменила программу гражданства Кипра за инвестиции после закрытия в ноябре 2020 года.
Подать документы на ПМЖ могут иностранцы старше 18 лет с легальным доходом и безупречной репутацией: без судимостей, запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию, не включенные в санкционные списки.
Вместе с основным заявителем на статус могут претендовать:
- супруг или супруга;
- дети до 25 лет, если финансово зависят от инвестора и не состоят в браке;
- родители супругов.
Заявитель выполняет условия одной из четырех инвестиционных опций, вкладывая в экономику страны от 300 000 €. Большинство инвесторов покупают недвижимость на Кипре: жилые объекты от застройщика или коммерческие — на первичном или вторичном рынке.
По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты без потери статуса получится, если иностранец проживет в стране пять лет и получит гражданство Кипра по натурализации.
Какие преимущества дает ВНЖ на Кипре
Вид на жительство на Кипре дает возможность:
- Получить гражданство Кипра — страны Евросоюза — через 5 лет постоянного проживания в стране. Минимальный срок проживания в стране для студентов и сотрудников иностранных компаний составляет 7 лет.
- Оформлять шенгенскую визу и визу в США по упрощенной процедуре в консульствах на Кипре.
- Жить в стране с комфортным климатом: на Кипре мягкая бесснежная зима и сухое лето. Температура воды в летние месяцы достигает 28 С.
- Стать налоговым резидентом Кипра и претендовать на налоговые льготы для физических лиц и компаний.
- Дать детям европейское образование. С ВНЖ на Кипре абитуриенты могут поступать в вузы Кипра или других стран Евросоюза на более выгодных условиях, чем выпускники школ с гражданством третьих стран.
Гражданство Кипра: варианты получения
В целом же получить гражданство, согласно законодательству, можно четырьмя способами:
- по праву крови (ребенок, один из родителей которого имеет гражданство Кипра, может также его получить);
- заключив брак с гражданином Кипра. Прожив в браке больше трех лет, можно подавать документы на получение гражданства;
- «натурализация». Это программа для тех, кто постоянно живет на острове. Для получения гражданства нужно прожить не меньше семи лет из последних восьми, а также выполнить некоторые другие условия Республики Кипр;
- гражданство Кипра для инвесторов – то, о чем шла речь в начале. Лица, которые вкладывают достаточно средств в разные сферы экономики Кипра, от недвижимости до исследовательских проектов.
Что требуется для получения постоянного ВНЖ Кипра (виза категории F)
Процедура максимально проста и удобна, ведь Правительство Кипра заинтересовано в привлечении жителей других стран на остров для получения иностранных инвестиций, что будет способствовать улучшению экономического состояния государства. Вид на жительство на Кипре можно получить при соблюдении следующих условий:
- Для получения права проживания на Кипре необходимо купить недвижимость, которая имеет общую рыночную стоимость 300 000 евро (плюс НДС) и (или) более. Разрешен вариант покупки двух резиденций на эту сумму, но они должны быть в одном проекте. Еще один способ – купить участок на Кипре площадью до 4000 м. кв. для строительства собственного особняка;
- Иметь обеспеченный годовой доход из-за рубежа как минимум 30 000 евро.
Кипр позволяет инвестору и его семье получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Обладателям ПМЖ не нужно постоянно проживать в стране, но необходимо приезжать на Кипр раз в два года. В обозримом будущем Кипр войдет в шенгенскую зону, а наличие кипрского ПМЖ даст возможность для свободного безвизового перемещения по 26 странам Европейского союза.
Чтобы получить ПМЖ Кипра, необходимо выбрать одну из следующих трех опций:
- Купить у местного девелопера первичную жилую недвижимость на Кипре стоимостью от EUR 300 000 (+НДС). Кандидат должен подать заявление с документами, а также подписанным договором купли-продажи и подтверждением оплаты как минимум EUR 300 000 (+НДС). Договор купли-продажи необходимо подать в Земельный департамент Кипра (Department of Land and Surveys). Недвижимость также можно приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное на имя главного заявителя и его/ее супруги(-а). Они должны быть единственными акционерами этой компании.
- Купить один или два объекта первичной или вторичной нежилой недвижимости (офисы, магазины, отели или комбинацию из них) рыночной стоимостью не менее EUR 300 000. Эти покупки могут быть результатом перепродажи.
- Приобрести долю в новой кипрской компании на сумму EUR 300 000 или увеличить акционерный капитал существующей компании на Кипре до EUR 300 000. В любом варианте компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре. В компании должно работать не менее пяти сотрудников.
- Приобрести долю в кипрских частных инвестиционных фондах (например, AIF, AIFLNP, RAIF) на сумму EUR 300 000.
Основные требования к главному заявителю:
- Заявитель должен предоставить подтверждающие документы о наличии стабильного дохода в размере не менее EUR 50 000 в год, полученного из-за рубежа. Эта сумма увеличивается на EUR 15 000 для супруга(-и) и на EUR 10 000 за каждого несовершеннолетнего ребенка. Доход может включать, к примеру, заработную плату, арендную плату, пенсии, проценты по депозитам и дивиденды от акций.
- Отсутствие криминального прошлого. Заявитель и совершеннолетние члены его семьи обязаны каждые три года представлять справки об отсутствии судимости из страны своего происхождения и страны проживания.
- Заявитель должен предоставить свидетельство о сохранении своих инвестиций и подтверждение наличия сертификата полиса медицинского страхования, если он больше не пользуется услугами Общей системы здравоохранения (GESY) на ежегодной основе.
Временный вид на жительство (Pink Slip)
Пусть Вы не хотите или не можете претендовать на статус постоянного резидента Кипра, но при этом Вам надо пребывать на Кипре большую часть времени.
В этом случае Вы можете получить статус временного резидента сроком на один год, т.н. Pink Slip. Данный иммиграционный статус предполагает пребывание в стране до 365 дней в году.
Pink Slip может продлеваться неограниченное количество раз. Для этого необходимо подать документы на продление за месяц до истечения срока действия текущего Pink Slip. Ваше заявление может рассматриваться 6 месяцев, на протяжении которых Вы будете легально находиться в стране. Если по тем или иным причинам Вам надо будет покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, то для того, чтобы въехать обратно на Кипр, Вам придется получить однократную визу или воспользоваться многократной визой, если она у Вас есть.
Временный вид на жительство имеет два недостатка по сравнению с постоянным:
- Во-первых, его надо ежегодно продлевать.
- Во-вторых, Вы не можете отсутствовать на Кипре более трех месяцев. Если Вы покинете страну и не вернетесь (не пересечете границу) в течение трех месяцев, то Ваш Pink Slip “сгорает”, и Вам придется въезжать по визе и подавать документы на новый Pink Slip.
Основания для получения вида на жительство на Северном Кипре
Северный Кипр стал популярным местом для иностранцев, обращающихся за получением вида на жительство со следующими целями:
- приобретение недвижимости;
- инвестиций;
- открытие бизнеса;
- получение образования;
- найти работу;
- участие в программах обмена, медицинского обслуживание и т. д;
- получение гражданства.
Список документов на получение ВНЖ
Заявители должны представить следующие документы:
- Два фото – 3,5 x 4,5 см.
- Заграничный паспорт и ксерокопию.
- Заграничный сертификат о проживании.
- Договора купли-продажи или аренды жилья с копиями.
- Ходатайство-анкета на получение ВНЖ.
- Карточку мед. страховки.
- Брачное свидетельство (при наличии).
- Документ об отсутствии судимости.
- Свидетельство рождения ребенка (при наличии).
- Квитанцию об уплате госпошлин.
- Мед. справка о здоровье заявителя.
Требования к заявителю на ВНЖ
Чтобы получить кипрский вид на жительство, гражданин другой страны обязан выполнить некоторые требования:
- предъявить свидетельство о праве собственности или договор об аренде на срок от 12 месяцев;
- документально подтвердить стабильность своего дохода, который не зависит от основной занятости – например, социальные выплаты, проценты по вкладам в банках, дивиденды за акции в компаниях;
- предоставить справку из банка на Кипре, в которой зафиксирован факт получения средств с заграничных счетов (банковский свифт);
- взять в любом из банков Кипра специальную гарантию, подтверждающую наличие достаточной суммы на счету, которая сможет покрыть вероятные расходы и непредвиденные обстоятельства во время переезда (срок действия справки – 10 лет).
Временный вид на жительство
Временный ВНЖ на Кипре (Temporary Residence Permit) – это документ, который используют для пребывания в стране на период от 90 дней до целого года. Затем его нужно регулярно и своевременно продлевать. Такое временное разрешение в связи с характерным цветом бланка часто называют Pink Slip («Розовый бланк»), однако в некоторых случаях выдается бланк с желтоватым цветом, от этого и произошло негласное название нового документа.
Визы отличаются для граждан разных государств: для заявителей из стран Евросоюза выдается Yellow Slip, для тех, чье государство не входит в состав ЕС, – Pink Slip. Документ может быть выдан на срок от одного года до четырех лет. Чаще всего иностранцы пользуются возможностью оформления на 1 год, а затем ежегодно продлевают его действие.
Существует несколько видов временного ВНЖ на Кипре:
- Startup Permit – для инвесторов, у которых есть собственная инновационная компания, а также в случае, если иностранец будет вкладывать свои средства в разработку незнакомых ранее продуктов.
- Employee/Director’s – выдается всем представителям работающего контингента иностранцев (как работникам по найму, так и руководителям организаций).
- Visitor’s – выдается родственникам студентов при необходимости сопровождать детей.
- Students – студенческий вариант для тех, кто поступил на учебу в один из кипрских вузов.
Условия получения, а также сроки действия для каждой категории виз отличаются, поэтому важно внимательно подойти к вопросу выбора подходящего документа.
Для проживания на Кипре чаще всего оформляют временный вид на жительство для гостей острова. Он разрешает беспрепятственно находиться на территории страны в течение длительного периода – до 1 года. После прекращения срока действия документа его можно продлевать.
Чтобы получить такое разрешение на проживание, нужно только подтвердить факт наличия места жительства: купить или арендовать местную недвижимость. У обладателя такой визы нет права работать на территории Республики: заявитель подписывает все необходимые бумаги и сознательно отказывается от постоянного заработка на территории острова. Подразумевается, что у претендента на ВНЖ есть достаточный доход в своей стране. В подтверждение этого он предоставляет справки и выписки из банковских организаций.
Требования к оформлению документов и заявлений
Ускорению процесса получения гражданства Кипра способствует правильное оформление всех документов и заявления. Чтобы получение было успешным, необходимо соблюдать следующие требования:
- Все документы должны быть оформлены на греческом или английском языках. Если они на другом языке, они должны быть переведены на один из этих языков и заверены нотариально.
- Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями.
- Некоторые документы обязательно должны содержать штамп апостиля.
Вы можете подать вышеупомянутые документы и бланки на Кипре в отделе регистрации актов гражданского состояния и миграции, в районных отделениях в любом городе, а также в посольствах/консульствах за рубежом. Заявления рассматриваются отделом гражданства Департамента гражданской регистрации и миграции.
Ваши преимущества при получении гражданства Кипра
Однако, любой иностранец, который получает гражданство Кипра, получает ряд преимуществ:
- Свободное передвижение в рамках стран ЕС: граждане Кипра имеют право свободного передвижения и работы во всех странах ЕС, а также в Швейцарии, Норвегии, Исландии и Лихтенштейне.
- Безвизовый доступ в другие страны: право на безвизовое путешествие в более чем 170 стран мира, что делает гражданство Кипра очень ценным.
- Доступ к льготным условиям образования и здравоохранения: у вас появится доступ к медицинской государственной системе GESY, которая компенсирует 90% расходов на лечение и нахождение в стационаре.
- Инвестиционные возможности: Кипр является привлекательным местом для инвесторов, так как предлагает низкие налоги и многочисленные выгодные и ликвидные инвестиционные решения.
- Качество жизни: Кипр является туристическим местом с мягким климатом, чистыми пляжами и высоким уровнем жизни. Граждане могут наслаждаться всеми преимуществами этого острова.
- Образование: Кипр предлагает качественное образование в международных школах и университетах, что делает его привлекательным местом для родителей, которые ищут лучшее образование для своих детей. Английские школы в Республике значительно дешевле, чем в других странах Евросоюза.
Также читайте о том, как открыть счет в банке Кипра. В статье мы подробно рассмотрели процедуру, перечислили документы, назвали лучшие банки и выяснили, какие нововведения в 2023 году.
Если вы рассматриваете переезд на Кипр и планируете становится налоговым резидентом, вам будет полезно знать, какие налоги на Кипре, ставки и изменения в 2023 году.