СРО на проектирование с 2024 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «СРО на проектирование с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Преимущества участия в сро проектировщикам

2. Как правильно выбрать проектное СРО

3. Что собой представляет СРО проектировщиков

4. Особенности цены вступления в СРО

5. Требования для членства в СРО

6. Изменения в законе о саморегулируемых организациях (СРО)

7. Членство в саморегулируемых организациях и право выполнения работ

8. Условия получения допуска:

Для начала сформулируем определение. СРО проектировщиков – это саморегулируемые организации, объединяющие индивидуальных предпринимателей и компании, коммерческая деятельность которых связана с архитектурным и/или строительным проектированием.

Преимущества участия в сро проектировщикам

Регуляторная функция данных организаций заключается в разработке единых стандартов и проверке на соответствие им всех претендентов на вступление, а также в выдаче допусков на выполнение соответствующих робот и надзоре за соблюдением стандартов при их выполнении.

Участие в СРО на проектирование обеспечивает членам следующие преимущества.

Выгодные тендеры. Получив в СРО допуск на проектирование, юридическая компания или частный предприниматель могут принимать участие в распределении любых коммерческих и государственных заказов. Это своеобразный «входной билет», без которого ведение легальной профессиональной деятельности на российском строительном рынке сегодня невозможно. Кроме того, саморегулируемая организация проектировщиков оказывает своим членам всестороннюю информационную и правовую поддержку на всех стадиях, начиная от заключения контракта и заканчивая приемкой готового проекта.
Профессиональное развитие. Участие в СРО на проектирование позволяет членам организации существенно повысить качество предоставляемых ими услуг. Дело в том, что партнерства подобного типа заинтересованы в росте профессионализма всех участников для поддержания своей конкурентоспособности на рынке. Поэтому в обязательном порядке и достаточно регулярно проводятся мероприятия по повышению уровня квалификации, вплоть до переобучения рядовых сотрудников. В результате значительно улучшается качество изготовления проектной документации, что, в свою очередь, обеспечивает рост инвестиционной привлекательности и клиентской лояльности.
Защита законных интересов. Прежде всего, каждая СРО на проектирование имеет юридическое право выступать на стороне своих членов при их взаимодействии с любыми органами государственной или муниципальной власти. Кроме того, саморегулируемая организация помогает решать правовые вопросы с клиентами и контрагентами. Наконец, СРО проектировщиков в обязательном порядке формирует общий компенсационный денежный фонд на основе членских взносов. Он используется для защиты интересов заказчиков, пострадавших от недобросовестного исполнения своих обязанностей, одним из партнеров саморегулируемой организации.
Информирование и внутренний арбитраж. Всем участникам СРО на проектирование предоставляется своевременный доступ к релевантной юридической информации, в том числе об изменениях в законах РФ, касающихся сферы их деятельности. Чтобы члены организации были в курсе актуальных тем саморегулирования в России, регулярно проводятся симпозиумы, коллоквиумы, конференции и т. д. Также осуществляется взаимный обмен опытом и полезной информацией между участниками. Еще одной важной функцией саморегулируемой организации является улаживание внутренних конфликтов без привлечения официальных судебных органов. Это экономит время и деньги.

Как правильно выбрать проектное СРО

При выборе некоммерческого партнерства необходимо проанализировать не только взносы, но надежность объединения. Обратите внимание на такие параметры:

Причин для отказа может быть несколько:

количество членов (не менее 50);
как долго находится в реестре НОПРИЗ;
регистрация в Ростехнадзоре;
состав правления;
как часто члены выходят из союза;
где хранятся деньги организации и компфонда;
как быстро решаются проблемы архитекторов и конструкторов (стоит поискать отзывы и судебные решения);
репутация в СМИ;
требования по страхованию;
размер компенсационного фонда;
стоимость вступительного взноса.

Согласно статье 48 градостроительного кодекса РФ допуск СРО должны иметь юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по разработке проектной документации для:

Застройщиков.
Технических заказчиков.
Лицом, эксплуатирующим здание или сооружение.
Региональным оператором.

Исключение составляют работы, выполняемые для частных граждан, на объектах, которые не относятся к капитальному строительству, ИЖС, МКД, а также если оказываемые услуги не влияют на безопасность сооружений и их характеристики. Сюда же относятся работы по контракту на сумму менее 3 миллионов рублей. Но и здесь есть свои исключения, так как СРО точно понадобится если вы собираетесь:

Участвовать в тендере.
Занимаетесь определенными работами из специального перечня, согласно 624 приказу Минрегиона.

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

III Всероссийский форум СРО

9.3%

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

Иной вариант

Что собой представляет СРО проектировщиков

Термин был введен в действие 01.01.2009 г. взамен лицензиям в области проектирования. СРО согласно Градостроительному кодексу России является некоммерческой структурой. Сведения о ней вносятся в государственный регистр саморегулируемых объединений, подтверждением этой процедуры является выписка из реестра.

Всем проектировщикам и архитекторам для законного выполнения работ нужно стать участниками саморегулируемой организации. Обязательного членства в таких объединениях требуют услуги по подготовке проектной документации, работы по договорам сотрудничества с застройщиками, техническими клиентами, лицами, которые несут ответственность за эксплуатацию объектов, региональными операторами.

Ко всем участникам предъявляются одинаковые требования, это позволяет сократить количество недобросовестных исполнителей и дает возможность развиваться компаниям, работающим профессионально.

Перед самоорганизацией стоят задачи повышения качества выполнения проектных, инженерных и строительно-ремонтных работ ее членами. За неисполнение взятых на себя обязательств или причинение вреда членами структуры несет субсидиарную ответственность компенсационный фонд (КФ).

Перечень проектных работ, которые нужно проводить с допуском, введен в действие Приказом Минрегиона. Допуск СРО на проектные работы может охватывать все виды, несколько видов или один вид работ.

Особенности цены вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО состоит из нескольких сумм. Также стоимость вступления может меняться исходя из условий проектировщика.

К временным оплатам можно отнести такие взносы, которые сносятся как:

Вступительные — единоразово.
Членские — каждый месяц.
Страховые — каждый год.

Каждая саморегулируемая компания удерживает со вступившего члена обязательные взносы, переходящие компенсационному фонду. Такая мера необходима в целях страхования рисков и для коллективной ответственности по имущественному вопросу участников СРО. В результате неисполнения по договору обязательств перед третьими лицами или же при причинении вреда, данные платежи направляются на такие фонды:

Обеспечение договорных обязательств.
Возмещение вреда.

Требования для членства в СРО

Новый федеральный закон включил в себя новые требования, не включенные в старую редакцию. К нововведениям относится страхование гражданской ответственности и обязательная аттестация сотрудников. Наиболее серьезное нововведение, которое появилось в обновленном ФЗ, — принцип региональности.

Заявитель имеет право вступить в саморегулируемую организацию, находящееся в том же регионе, что и его юридический адрес.

В штате организации должно числиться не менее 2 специалистов по организации строительства, работающих на постоянной основе, соответствующих требованиям законодательства (п.6 ст. 55.5-1).

В 2024 году информация о сотрудниках должна быть зафиксирована в НРС.

В 2023 году Минстрой внес предложение о снижении стажа для изыскателей, проектировщиков и строителей опасных объектов. Принята новая редакция постановления, которая должна вступить в силу в 2024 году.

Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка
Работы по подготовке архитектурных решений
Работы по подготовке конструктивных решений
Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
Работы по подготовке технологических решений
Работы по разработке специальных разделов проектной документации
Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации
Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды
Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения
Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений
Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

Членский взнос – это средства, которые взимаются на нужды некоммерческого партнерства. Участники СРО вносят необходимые платежи каждый месяц, квартал или год в зависимости от требований ассоциации. Вырученные средства идут на оплату аренды офиса, зарплату сотрудников некоммерческого партнерства, проведение плановых и внеочередных проверок, закупку расходных материалов.

Сколько стоит СРО проектировщиков и строителей, определяется на общем собрании участников ассоциации. Сумма пересматривается ежегодно и рассчитывается с учетом текущих затрат за отчетный период. Законодательных норм, которые устанавливают или ограничивают размер членских взносов, не предусмотрено. В среднем некоммерческие партнерства устанавливают размер оплаты 5 тыс. руб. в месяц.

Организация может на свое усмотрение поднять уровень оплаты до 10-30 тыс. руб. ежемесячно. Такие суммы часто являются необоснованными. В то же время, небольшой размер членского взноса должен насторожить потенциальных кандидатов. Он может свидетельствовать о низкой квалификации сотрудников ассоциации строителей или о ненадлежащем исполнении обязательств.

Обязательным условием вступления в проектное СРО – является оплата взноса в компенсационный фонд.

Min размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда для обеспечения имущественной ответственности для проектных компаний
Уровни СРО на проектирование	Максимальная стоимость 1 договора	Сумма взноса
1 уровень ответственности в СРО проектировщиков		50 тыс. руб.
2 уровень ответственности в СРО проектировщиков		150 тыс. руб.
3 уровень ответственности в СРО проектировщиков		500 тыс. руб
4 уровень ответственности в СРО проектировщиков	300 млн руб. ≤	1 млн руб.

В начале 2000-х годов строительная отрасль России характеризовалась беспрецедентным уровнем административного контроля. Более двух тысяч направлений деятельности в данной сфере лицензировались государством, а точнее чиновниками, которые далеко не всегда разбирались в соответствующих вопросах и при этом ни за что не отвечали. Все это привело к высокому уровню бюрократии и коррупции, а также снижению уровня профессионализма и ответственности в строительной отрасли.

Каждая саморегулируемая организация самостоятельно осуществляет все управляющие и надзорные функции, стремясь повысить свою конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность на российском и международном рынке. Поскольку СРО несет коллегиальную ответственность, в том числе материальную, за последствия хозяйственной деятельности своих членов, то прием в организацию (особенно престижную) довольно строгий и требует внесения определенных вступительных платежей, а также уплаты регулярных членских взносов.

Индивидуальный предприниматель обязан иметь профильное образование и стаж трудовой деятельности по специальности не менее 5 лет. Для юридического лица требуется наличие минимум двух работников с высшим образованием и стажем от 5 лет, которые должны будут войти в национальный реестр специалистов. Регулярность повышения квалификации для работников компаний и индивидуальных предпринимателей должна быть на уровне не реже раза в 5 лет.

Главным результатом реформы стало то, что с 2010 года перестали действовать лицензии, выданные Министерством регионального развития, а допуски на ведение коммерческой деятельности в строительной сфере теперь выдаются так называемыми саморегулируемыми организациями (СРО). Это некоммерческие коллегиальные партнерства, по сути, являющиеся профессиональными гильдиями, в которые входят юридические лица и индивидуальные предприниматели, деятельность которых связана с тем или иным видом строительной деятельности. То есть, создаются отдельные СРО на проектирование, инженерные изыскания, непосредственное капитальное строительство, энергоаудит и т. д.

Изменения в законе о саморегулируемых организациях (СРО)

Минимальная сумма, внесенная участником в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, на каждого члена СРО в области строительства, которые желают принимать участие в конкурентных торгах на заключение договора строительного подряда, составляют:

Сумма, внесенная участником в компенсационный фонд возмещения вреда, определяет его уровень ответственности и стоимость одного договора. Минимальный размер взноса на одного члена СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:

Например, НМЦК в извещении указана 90 млн. руб. (что превышает первый уровень ответственности участника), но подрядчик планирует снизиться до 58 млн. руб. и поэтому прикладывает СРО с первым уровнем ответственности. Т.к. выписка из реестра членов СРО проверяется вместе со второй частью заявки, то при допуске нескольких участников к торгам, у данного подрядчика будет возможность снизить цену до планируемой. Вследствие этого, выписка из реестра членов СРО будет действительной.

Членство в саморегулируемых организациях и право выполнения работ

Ответ. В соответствии с частью 6 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае прекращения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом членства в саморегулируемой организации такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо в течение одного года не могут быть вновь приняты в члены саморегулируемой организации.

Ответ: В соответствии с частью 5 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взнос (взносы) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации, если иное не предусмотрено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса. Законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и о саморегулируемых организациях не предусмотрено освобождение юридического лица или индивидуального предпринимателя от уплаты взноса в компенсационный фонд при повторном вступлении в саморегулируемую организацию, членом которой он являлся ранее.

Ответ. В соответствии с частью 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется членство в саморегулируемой организации в случае если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает трёх миллионов рублей. Вместе с тем в соответствии с частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации к выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

1) о страховании членами саморегулируемой организации риска гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, об условиях такого страхования;

Вопрос. Документами СРО предусмотрено требование о наличии у специалистов членов СРО повышения квалификации не реже одного раза в 5 лет. Если при приеме в члены в составе документов будет предоставлено гарантийное письмо о повышении квалификации в ближайшее время, будет ли это гарантийное письмо свидетельствовать о соблюдении организацией требований СРО, установленных внутренними документами?

Свидетельство о допуске к работам является документом, заменяющим проектную лицензию. С момента получения данного свидетельства архитектурно-строительная фирма в области проектирования может осуществлять проектные виды деятельности, перечисленные в свидетельстве.

С 1 января 2009 года Министерство регионального развития (Минрегионразвития) и его территориальные подразделения – Федеральные лицензионные центры (ФЛЦ) более не выдают проектные лицензии, а ранее выданные лицензии действуют до 1 января 2010 года. Вступление в проектное СРО и оформление свидетельства о допуске к проектным работам, является обязательным условием для осуществления профессиональной и предпринимательской деятельности в области проектирования.

Вступление в проектное СРО в кредит – абсолютно законная схема оплаты взноса в компенсационный фонд, при условии перечисления полной суммы взноса на расчетный счет (спецсчет) саморегулируемой организации, а также перечисление с расчетного счета организации или ИП. Перечисление взноса в компфонд частями, а также третьими лицами запрещено законодательно.
На данный момент нет проектных СРО, которые бы создали совместно с банками, МФО или кредитными кооперативами продукт по вступлению в СРО в кредит, с соблюдением требований ФЗ-372, поэтому компаниям и ИП, планирующим использовать кредит на оплату взноса в компенсационный фонд нужно напрямую обращаться в соответствующую финансовую организацию.
Ранее СРО массово предлагали вступление в рассрочку, что являлось нарушением законодательства. Именно поэтому, организации и предприниматели оформившие свидетельства СРО таким образом, не вносились в государственный реестр членов СРО (данные не передавались в Ростехнадзор и соответствующие Национальные объединения СРО), соответственно допуски считаются недействительными (юридически организация или предприниматель не имели и не имеют допуск СРО, в лучшем случае информация о членстве вносилась только в момент получения последнего платежа по рассрочке).
Некоторые СРО использовали понятие сезонный допуск (или допуск на 2-3 месяца), что фактически предполагает вступление в рассрочку, с прекращением оплат по рассрочке.
Остерегайтесь консалтинговых, юридических, посреднических организации, а также саморегулируемых организаций, которые предлагают оплату взноса в компенсационный фонд в рассрочку.

Стоимость вступления в СРО в области проектирования значительно варьируется в зависимости от саморегулируемой организации. Мы готовы предложить вступление в разные проектные СРО значительно отличающиеся по стоимости вступления, по размеру членских взносов, а также требованиям к компаниям и индивидуальным предпринимателям – кандидатам в члены СРО, к квалификационному составу, а также имущественному обеспечению компании (наличию или отсутствию определенного оборудования, на балансе в собственности или аренде).

После представления перечня документов, необходимого для вступления в СРО, наши специалисты готовят дело, договора со страховой компанией, с официальным представителем СРО. После подписания подготовленного дела, договоров и оплаты вышеуказанных платежей, принимается решение о приеме в члены СРО. СРО выставляет счета на оплату. С момента оплаты счетов СРО и принятия решения о приёме в члены СРО строителей, в течение одного — двух дней выдается Свидетельство о допуске к проектным работам.

Условия получения допуска:

Взнос

1. Взнос в компенсационный фонд

2. Вступительный взнос

3. Членский взнос

4. Страховой полис

ИТОГО:

Стоимость

Размер взноса по новому ФЗ-372 — от 50 000 руб. *

*Ранее: Статья 55.4 Градостроительного кодекса РФ: 300 000 руб. — для строителей, 150 000 руб. — для проектировщиков и изыскателей.

0 руб.

5 000 руб.

3 500 руб.