Как лишить доли в доме бывшего мужа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как лишить доли в доме бывшего мужа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как можно лишить бывшего мужа доли в квартире?

2. Заявление о разделе недвижимости

3. Как получить собственность на долю в квартире?

4. Что говорит про отказ Федеральная нотариальная палата

5. Определение доли мужа в квартире

6. Раздел имущества при разводе

7. Пример из судебной практики 2018 года

8. Как выселить мужа из дома, если ему принадлежит его половина?

9. Как оспорить долю в суде

10. Рекомендации психологов и экспертов

Расторжение брачного договора должно производиться через суд. Для этого при разводе необходимо обратиться в суд с иском о признании брачного договора недействительным. При рассмотрении этого иска суд будет учитывать множество факторов, таких как добровольность заключения брачного договора, наличие недостатков в его оформлении или наличие давления на одну из сторон. Если суд признает брачный договор недействительным, то его условия о разделе имущества станут недействительными, и бывший муж лишится права на долю в квартире.

Как можно лишить бывшего мужа доли в квартире?

Для того чтобы лишить бывшего мужа доли в квартире, можно предпринять следующие действия:

1. Заключение брачного договора

Если вы еще не расписались и не приобрели совместную собственность, то можно заключить брачный договор, в котором будет указано, что в случае развода бывший муж не имеет права на долю в квартире.

2. Соглашение о разделе имущества при разводе

Если брак уже расторгнут, оба супруга могут договориться о разделе имущества, включая квартиру. Это может быть достигнуто через медиации, арбитраж, или в процессе судебного разбирательства. Бывший муж может согласиться на отказ от доли в квартире взамен на другие активы или компенсацию.

3. Доказательство отсутствия прав на квартиру

Если бывший муж никогда не был зарегистрирован в этой квартире и не участвовал в ее приобретении, то можно попробовать доказать его отсутствие права на долю в ней. Для этого могут потребоваться соответствующие документы и свидетельства.

4. Приобретение его доли

Согласно законодательству, в случае отсутствия возможности полного лишения права на долю в квартире, бывшему мужу может быть предложено приобрести его долю по рыночной стоимости. Если он не согласен, то суд может решить о выкупе его доли с судебных оценщиков.

Заявление о разделе недвижимости

Квартира может быть разделена в судебном порядке или через соглашение(во внесудебном порядке). Для того чтобы произвести раздел в судебном порядке, необходимо подать соответствующее заявление в суд.

Это заявление уже может быть включено в заявление о расторжении брака, поданное в суд, или в новое производство, которое будет возбуждено после прекращения совместных прав в районном суде. В заявлении должно быть указано, какая жилплощадь считается совместно нажитым, какова ее стоимость, как будет она разделена, кто останется в ней жить.

Универсального образца заявления о разделе не существует. В идеале такой запрос должен быть подготовлен адвокатом, который будет корректировать стратегии действий с учетом индивидуальных потребностей клиента.

Иск подается в районный суд, если он подается одновременно с заявлением о расторжении брака. Разделить совместно нажитое имущество можно не только полностью, но и частично.

Как получить собственность на долю в квартире?

Получение в суде копии решения, а у нотариуса – соглашения, не означает, что все закончилось. Результат подлежит регистрации. Если на руках соглашение, то можно идти в Росреестр и подавать заявление. Что касается решения, придется дожидаться, когда оно вступит в законную силу.

Это происходит спустя один месяц, если никто из участников не стал оспаривать итоги. Вступивший в законную силу акт суда будет основанием для того, чтобы в реестр собственников квартиры были внесены соответствующие поправки. Достаточно представить в Росреестр следующие бумаги:

постановление суда;
личное заявление с просьбой о регистрации:
паспорт или доверенность, если действует представитель.

С этого момента каждый из бывших супругов становится полноправным владельцем своей части жилого помещения. Для подтверждения данного факта любой из них может получить выписку из Государственного реестра недвижимого имущества.

Как забрать долю в квартире у бывшего мужа после развода? Для многих наилучшим способом разрешения данной ситуации будет продажа части жилья. Но приступать к действиям по продаже квартирной доли придется только тогда, когда она будет определена. Пока квартира по документам числится только за одним супругом, никакие сделки невозможны. А значит, придется делить общее жилое помещение. Самым быстрым способом для этого будет заключение договора, которым имущество делится на равные части.

Если же муж и жена конфликтуют по поводу имущества (квартиры), спор придется передать на разрешение суда. Как только решение будет готово, можно заняться юридической регистрацией своего права собственности на долю в квартире. Забрать долю в квартире нельзя, ее можно лишь продать и получить за это деньги. При продаже жилья необходимо соблюсти все требования к таким сделкам, которые установлены гражданским законодательством.

Что говорит про отказ Федеральная нотариальная палата

Порой при покупке в ипотеку или при строительстве жилья родители не наделяют долями собственности детей, хотя и используют при этом материнский капитал. Надо сказать, что Пенсионный фонд перечисляет деньги на эти цели лишь в том случае, когда родители своё обязательство наделить собственностью детей заверяют у нотариуса. А потом как будто забывают о нём… И вот, доходит дело до развода.

В большинстве случаев владелец сертификата — мать, поэтому доли выделяютя всем ее детям, даже если отцов несколько.

Важным условием отказа от доли в наследстве является добровольный характер. Если заявитель докажет, что подписывал документ недобровольно, суд признает отказ недействительным.
Валерий, я думаю, что правильнее будет оформить соглашение на всех. А потом вы с сыном можете передать свои доли по договору дарения. Поясню, почему такой вариант лучше и как все оформить.

В редакцию «АГ» за советом обратилась женщина. Пенсионный фонд отказал ей в выплате средств маткапитала на строительство дома, ссылаясь на то, что дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности: поделены на две части, одна из которых семье не принадлежит.

Определение доли мужа в квартире

Вопрос о доле мужа в квартире может возникнуть при разводе или разделе имущества супругов. При определении доли мужа в квартире необходимо учитывать различные юридические и фактические аспекты, включая совместное приобретение имущества и наличие документов, подтверждающих права супругов на квартиру.

В российском законодательстве доля каждого собственника в общей долевой собственности определяется пропорционально его вкладу в приобретение имущества. Таким образом, если муж внес больший вклад в приобретение квартиры, его доля будет соответствующей. Чтобы определить долю каждого супруга, необходимо установить следующие факты и обстоятельства:

Способ приобретения квартиры: Если квартира была приобретена до брака, то доля мужа будет определяться на основе тех долей, которые были установлены в момент приобретения. Если квартира была приобретена во время брака, то супруги считаются совместными собственниками имущества и их доля в квартире определяется исходя из их вклада в приобретение.
Финансовые документы: Чтобы определить вклад каждого супруга в приобретение квартиры, необходимо предоставить финансовые документы, такие как квитанции об оплате, договоры о купле-продаже, договоры займа и прочие соглашения, свидетельствующие о том, что муж внес свою долю средств при покупке квартиры.
Доказательства совместного использования имущества: Если квартира использовалась супругами в совместном хозяйстве, это может служить доказательством их совместной доли в ней. Например, если пара жила в квартире вместе и имела общие договоры о коммунальных платежах или других совместных обязательствах по квартире, это может свидетельствовать о совместном использовании имущества.
Юридические документы: Наличие документов, подтверждающих права собственности на квартиру, таких как свидетельства о праве собственности или доли в квартире, могут также использоваться для определения доли каждого супруга.

Для более точного определения доли мужа в квартире могут потребоваться экспертные и оценочные заключения, банковские выписки и другие документы, свидетельствующие о фактическом и финансовом вкладе каждого супруга в приобретение и использование квартиры.

Необходимо помнить, что определение доли мужа в квартире может быть сложным и спорным вопросом, требующим участия адвоката и судебного разбирательства. Конечное решение будет принимать суд на основе предоставленных доказательств и применяемого законодательства.

Раздел имущества при разводе

Развод является сложным и непростым процессом, особенно когда речь идет о разделе имущества, приобретенного во время брака. В России, раздел имущества при разводе регулируется законом и зависит от различных факторов, включая владение имуществом, его приобретение и финансовые возможности каждого из супругов.

При разводе, супруги могут договориться о разделе имущества сами или обратиться в суд для разрешения споров. Если супруги сами не могут достичь соглашения, то суд будет применять нормы закона и основные принципы для раздела имущества.

Основные принципы раздела имущества при разводе включают:

Общее имущество: Имущество, которое было приобретено во время брака, считается общим для обоих супругов. Это включает в себя квартиры, дома, автомобили, деньги на счетах, ценные бумаги и другие активы.
Имущество, приобретенное до брака: Имущество, которое каждый из супругов принес в браке, обычно остается его собственностью. Однако, если это имущество было использовано для общего блага семьи, то суд может рассмотреть его как общее имущество и поделить его между супругами.
Имущество, приобретенное после развода: Имущество, которое было приобретено одним из супругов после развода, не учитывается при разделе имущества.
Вклад каждого супруга: Суд учитывает вклад каждого супруга в приобретение и поддержание имущества при разделе. Если один из супругов внес больший вклад, то суд может признать его право на более значительную долю имущества.
Необходимость супругов и детей: Суд также учитывает необходимость каждого из супругов и детей. Если один из супругов нуждается в особой поддержке или заботе, суд может принять это во внимание при разделе имущества.

Точные нормы и процедуры раздела имущества при разводе могут различаться в разных регионах и зависят от конкретных обстоятельств каждого дела. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в семейном праве, для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Пример из судебной практики 2018 года

Гражданка А была замужем за гражданином В 12 лет. За это время супруги построили дом. После развода В остался жить в доме, против чего А не возражала. Она не отказывалась от права на совместное имущество, а просто уехала жить в другое место.

В проживал в доме с новой семьей, у него родилось двое детей. Через 8 лет В умер. Наследство (собственно, данный дом) должны были разделить между собой его новая жена, мать и двое сыновей.

Однако А подала в суд иск о восстановлении своих прав на половину дома, как на имущество, совместно нажитое во время брака. Ответчики (наследники В) настаивали на том, что срок исковой давности истек, поскольку после развода прошло 8 лет.

Дело поочередно рассматривалось в трех инстанциях. Территориальный суд иск А удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчиков, а Верховный Суд, куда была подана кассационная жалоба, подтвердил правоту первой инстанции и гражданки А.

Было признано, что до наступления события, предшествующего иску (перехода дома по наследству, как объекта единоличной собственности В), у гражданки А не было оснований считать, что ее права собственности на половину дома, принадлежащую ей на основе совместной собственности с В, нарушаются.

Таким образом, срок исковой давности не истек, и иск должен быть удовлетворен, поскольку А не заявляла о своем отказе от права собственности в пользу В.

Данный прецедент подтверждает позицию Верховного Суда в отношении срока исковой давности относительно раздела совместного имущества после развода. С юридической точки зрения разделить материальные ценности, принадлежащие супругам в браке, можно в любое время.

Так как данная категория споров относится к наиболее сложным, то и судебная практика достаточно неоднозначна. В каждом конкретном случае судья рассматривает все обстоятельства индивидуально.

Зачастую случается, что сособственники не могут сойтись только в размере денежных выплат за незначительную часть. В этом случае орган правосудия проводит независимую оценочную экспертизу и исходя из ее результатов определяет конечную сумму компенсационной выплаты.

Пример. Кокорина И.А. владела 5/7 двухкомнатной квартиры, площадь которой составляла 59 кв.м. По 1/7 квартиры принадлежали ее брату Кокорину В.А. и сестре Завьяловой Д.А. Кокорин добровольно продал свою долю Кокориной. А Завьялова отказалась, так как хотела выручить большую сумму, чем ей могла предложить сестра. Тогда Кокорина И.А. обратилась за помощью к юристу. Тот выяснил, что в спорной квартире Завьялова не проживает уже 12 лет, в личной собственности имеет двухкомнатную квартиру, коммунальные платежи не оплачивает. Юрист составил исковое заявление о принудительном выкупе доли ввиду малозначительности Кокориной у Завьяловой. В ходе судебного разбирательства сестры все же достигли мирового соглашения, и квартира была оформлена в единоличное владение Кокориной.

Если вы столкнулись со столь сложной проблемой, как принудительное лишение права владения частью квартиры, то свяжитесь с нашими специалистами. Мы бесплатно проконсультируем вас по самым сложным вопросам, подскажем, как лучше всего действовать именно в вашей конкретной ситуации.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как выселить мужа из дома, если ему принадлежит его половина?

В доме площадью 60—70 м² проживают и прописаны муж и жена, двое их детей и родители жены. Собственники — муж и отец жены в равных долях.

Жена хочет развестись с мужем и выселить его из дома. Для этого она готова отдать мужу в счет его доли машину, которая стоит дороже половины дома. Но муж не хочет выселяться и уверенно сообщает, что будет здесь жить назло всем.

Можно ли развестись и выселить его через суд? Можно ли выделить доли детям, если изначально они не собственники? Какие варианты еще возможны, если муж не желает разъезжаться мирным путем?

Жена точно не сможет выселить мужа из дома, который ей даже не принадлежит. И назло или нет, но муж — неважно, настоящий или бывший, — имеет право, как собственник, жить в доме на принадлежащей ему половине.

Если супруги не покупали дом в ипотеку и не вкладывали в него маткапитал, то отец не обязан выделять из своей половины доли жене и детям. И если отец не захочет подарить доли детям добровольно, то по закону обязать его это сделать нельзя. Но даже если дети каким-то образом получат свои доли в доме, выселить мужа и отца детей это точно не поможет.

Из вопроса непонятно, каким образом зять и тесть стали сособственниками. Я предположу три варианта, при условии что между мужем и женой нет брачного договора. Если он есть, все будет делиться так, как в нем указано.

Так что если муж и жена действительно купили эти полдома в период брака, то жене принадлежит половина от половины, то есть четверть дома. И у мужа тоже только четверть.

Та же история с машиной. Если супруги купили ее в браке, она тоже общая, то есть уже наполовину принадлежит мужу. И если жена предложит мужу компенсировать стоимость его доли в доме машиной, то мужу это невыгодно: он получит всего полмашины, поскольку половина и так ему принадлежит, но потеряет крышу над головой. Особого резона соглашаться на это нет.

Полдома и машину купили до брака. В этом случае жена и дети не получат ничего: при разводе половина дома мужа останется за ним, а машина — за тем, на кого зарегистрирована. Выделять детям доли в жилье после развода муж также не обязан. И уж тем более нет шансов его выселить.

Так как данная категория споров относится к наиболее сложным, то и судебная пpaктика достаточно неоднозначна. В каждом конкретном случае судья рассматривает все обстоятельства индивидуально.

Пример. Кокорина И.А. владела 5/7 двухкомнатной квартиры, площадь которой составляла 59 кв.м. По 1/7 квартиры принадлежали ее брату Кокорину В.А. и сестре Завьяловой Д.А. Кокорин добровольно продал свою долю Кокориной. А Завьялова отказалась, так как хотела выручить большую сумму, чем ей могла предложить сестра. Тогда Кокорина И.А. обратилась за помощью к юристу. Тот выяснил, что в спopной квартире Завьялова не проживает уже 12 лет, в личной собственности имеет двухкомнатную квартиру, коммунальные платежи не оплачивает. Юрист составил исковое заявление о принудительном выкупе доли ввиду малозначительности Кокориной у Завьяловой. В ходе судебного разбирательства сестры все же достигли мирового соглашения, и квартира была оформлена в единоличное владение Кокориной.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной пpaктики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Как оспорить долю в суде

Оспаривание доли бывшего мужа в квартире может быть достигнуто через судебный процесс. Для этого необходимо предоставить соответствующие доказательства и действовать в соответствии с законом.

Во-первых, важно собрать все документы, подтверждающие вашу право принадлежности квартиры. Это могут быть свидетельства о собственности, договоры купли-продажи или другие документы, подтверждающие вашу долю в квартире.

Далее, необходимо составить и подать исковое заявление в суд, в котором будет содержаться информация о том, что бывший муж не является собственником квартиры и не имеет права на долю в ней. Исковое заявление должно содержать все необходимые доказательства и ссылки на соответствующие законы и нормы.

После подачи искового заявления вам придется пройти ряд судебных заседаний, где вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Важно быть готовым к таким заседаниям, иметь все необходимые документы и свидетелей, которые подтвердят ваше право на квартиру.