Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная через МФЦ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Начнем с определения договора дарения, который можно считать сделкой, заключаемой одновременно с двух, сторона, одна из них принимает недвижимость безвозмездно, то есть в дар. Обе стороны должны присутствовать на всех этапах сделки. После устного обсуждения всех этапов нужно переходить к официальному оформлению документов через МФЦ. Пошаговое оформление договора о дарении должно следовать следующему алгоритму:
- Подготовить все необходимые бумаги для оформления.
- Записаться на прием в МФЦ и прийти на него. Это сделать можно живой очередью, по электронному талону, или записаться заранее через сайт, возможно позвонить в нужное вам отделение.
- Оплатить пошлину.
- Написать и принести специалисту в МФЦ заявление.
- Получить уведомление о получении специалистом документов.
Подготовка пакета документации
Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.
Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:
- паспорт;
- технические документы на жилое помещение;
- составленный в соответствии с правилами договор дарения;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
- справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
Преимущества оформления дарственной через МФЦ
Оформление дарственной на квартиру через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) обладает рядом преимуществ, которые делают эту процедуру более удобной и доступной для граждан.
1. Удобство и легкость процесса
Основное преимущество оформления дарственной через МФЦ заключается в удобстве и легкости процесса. В МФЦ вы можете получить все необходимые консультации и помощь на каждом этапе оформления документов, что значительно сокращает время и упрощает процедуру. Кроме того, в МФЦ предоставляется возможность составления документов на месте с помощью специалистов, что исключает необходимость обращаться к нотариусу и позволяет значительно сэкономить время.
2. Сокращение времени ожидания
Оформление дарственной через МФЦ также позволяет существенно сократить время ожидания. Благодаря электронной очереди и предварительной записи на прием, вы можете сэкономить свое время и подойти к оформлению документов в удобное для вас время. Это особенно актуально для больших городов, где нотариусы часто перегружены работой и прием занимает много времени.
Как дарить земельный участок через МФЦ?
Дарение земельного участка через МФЦ – это удобный способ передачи имущества безвозмездно с помощью органа государственной власти. Чтобы осуществить дарение земельного участка через МФЦ, следуйте следующим шагам:
- Подготовьте необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы, подтверждающие родственные отношения или иное основание для передачи имущества безвозмездно.
- Запишитесь на прием в МФЦ по телефону или через электронную запись.
- Приходите в установленное время в МФЦ с подготовленными документами.
- При встрече с сотрудником МФЦ укажите, что вы хотите осуществить дарение земельного участка.
- Предоставьте все необходимые документы сотруднику МФЦ для проверки.
- Подпишите договор о дарении и получите официальное подтверждение о передаче земельного участка безвозмездно.
После завершения всех этих шагов, вы будете считаться дарителем земельного участка, а получатель — новым собственником данного участка. Весь процесс дарения земельного участка через МФЦ займет минимальное количество времени и позволит осуществить передачу собственности законно и без проблем.
Ограничения по дарению земельных участков через МФЦ
1. Ограничения по площади и типу земельного участка:
При дарении земельного участка через МФЦ существуют определенные ограничения по его площади и типу. К примеру, нельзя дарить участки, занимающие площадь более определенного лимита, также имеются ограничения по типу земель — некоторые участки могут быть недоступны для дарения из-за особых условий использования или правового статуса.
2. Ограничения по целям использования:
Дарение земельного участка может быть ограничено по целям использования. Например, участки, предназначенные для строительства жилого дома, не могут быть переданы в качестве подарка для иных целей, таких как коммерческое использование или сельскохозяйственная деятельность. Подобные ограничения связаны с зонированием территории и требованиями к планировке городской застройки.
3. Ограничения по оформлению документов:
При дарении земельного участка через МФЦ необходимо соблюдать определенные требования по оформлению документов. В первую очередь, это относится к наличию у дарителя права собственности на участок, а также наличию всех необходимых разрешений и согласований для передачи земли в качестве дара. Несоблюдение требований по оформлению документов может привести к отказу в дарении участка через МФЦ.
4. Ограничения по срокам и процедуре:
Дарение земельного участка через МФЦ может быть подвержено определенным ограничениям по срокам и процедуре. Например, существуют сроки, в течение которых можно подать заявление на дарение участка, а также определенные шаги, которые необходимо выполнить для осуществления данной процедуры. Несоблюдение сроков или процедуры может привести к отказу в дарении участка.
5. Ограничения для некоторых категорий граждан:
Некоторые категории граждан могут иметь ограничения при дарении земельных участков через МФЦ. Например, иностранные граждане или лица без гражданства могут иметь запрет на дарение земли в некоторых случаях. Также могут существовать ограничения для граждан, имеющих задолженности перед государством или находящихся под следствием.
Важно учитывать все ограничения и требования при дарении земельного участка через МФЦ. При наличии соответствующей информации и правильном оформлении документов процедура дарения будет проходить без проблем.
Оформление дарственной через МФЦ
Наиболее оптимальным способом оформления договора является обращение в любой МФЦ города, который предоставляет услуги Росреестра.
Для успешного оформления дарственного договора в МФЦ нужно пройти несколько этапов:
- Собрать все необходимые документы:
- Паспорта дарителя и одариваемого.
- Документы, подтверждающее имущественное право на недвижимость – выписка из ЕГРН или соответствующее свидетельство.
- Заявление на регистрацию (можно получить у сотрудников МФЦ).
- Согласие супруга или супруги на отчуждение доли, если даритель состоит в браке – требует подтверждение у нотариуса.
- Согласие законного представителя, в случае, если одариваемый не достиг совершеннолетия или является недееспособным.
- Если имущество было приватизировано, но не поставлено на кадастровый учет, понадобится технический паспорт.
- Средства на уплату госпошлины – сумма составляет в среднем 2-2,5 тыс. руб.
- Договор дарения в нескольких экземплярах. В некоторых случаях также может потребоваться нотариальное заверение.
- Проконсультироваться у нотариуса.
По новому законодательству РФ при осуществлении сделок с недвижимостью участие нотариуса не обязательно.
Услуги нотариуса могут пригодиться, если:
- в дар передается только доля недвижимости;
- даритель состоит в браке и хочет передать часть имущества;
- если жилище принадлежит малолетнему или недееспособному лицу.
- Подача документов в МФЦ.
Подача документов не потребует много времени. На прием можно попасть без записи, придя в ближайший центр, или записаться заранее на официальном сайте: на главной странице открыть раздел «Предварительная запись», выбрать «Росреестр» и далее «Регистрация сделок»; ввести свои данные и получить код. Полученный код в день записи необходимо ввести в терминал и получить талон с номером очереди на прием.
По предварительной записи время ожидания составляет около 5 минут, без записи – до получаса.
После подачи документов вам выдадут расписку. Договор регистрируют обычно в течение 10 дней.
- Получение результатов.
По истечении срока ожидания вы можете явиться в тот же отдел МФЦ и получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую, что одариваемый является новым собственником недвижимости. Присутствие дарителя не потребуется.
Как еще можно оформить дарственную и цена вопроса?
Оформление дарственной на квартиру через МФЦ является самым бюджетным, так как оплачиваете вы только госпошлину (2-2,5 тыс. руб.). Однако если вы захотите передать в дар дом, то за передачу земли нужно будет дополнительно заплатить от 350 до 2 тыс. руб., в зависимости от размера участка.
Однако существуют и другие способы оформления сделки:
- Через риелтора. В данном случае вам не придется собирать пакет документов на объект одариваемой недвижимости, срок оформления составляет 10 дней, однако стоимость такой услуги в разы выше – от 10 тыс. руб.
- Через юриста. Юрист также поможет вам оформить договор в течение 10 дней, однако плата за услуги составляет от 5 тыс. руб.
- Обратиться к нотариусу. Нотариус ускорит процесс регистрации до 3 дней, но услуги обойдутся значительно дороже: 0,5% от стоимости одариваемого имущества, но только более 3 тыс. руб., плюс плата за работу – от 4,5 тыс. руб. В сумме оформление дарственной через нотариуса обойдется немногим больше 7,5 тыс. руб.
Услуга оформления согласия одного из супруга, если даритель состоит в браке, обойдется в 2 тыс. руб.
За бумажную выписку из ЕГРН, в случае необходимости получения таковой, придется доплатить отдельно 300 рублей.
Также нужно взять во внимание, что если одаряемый не является близким родственником, он должен будет заплатить налог за подарок в размере 13%.
Как оформить дарственную на квартиру
Оформление документов для получения дарственной на квартиру через МФЦ в 2024 году состоит из нескольких шагов. Подготовка к оформлению требует сохранения необходимых документов и получения удостоверения о праве владения квартирой.
Вот необходимые документы и рекомендации для оформления дарения квартиры через МФЦ в 2024 году:
- Подготовьтесь походом в МФЦ:
- Узнайте о правилах и порядке оформления документов по дарению квартиры через МФЦ.
- Соберите все необходимые документы: документы о квартире, документы, подтверждающие ваше право на собственность, и документы о дарении квартиры.
- Запишитесь на прием к специалисту МФЦ, чтобы получить подробную консультацию по оформлению дарокументации и необходимой информации.
- Составьте «договор дарения»:
- Создайте договор в письменной форме с указанием всех необходимых условий дарения квартиры. Укажите информацию об исполнителях и получателях дарения, о квартире и о правах и обязанностях сторон.
- Подпишите договор дарения с указанием даты и места его заключения.
- Заверьте подписи и печати на нотариальной конторе.
- Соберите документы для подтверждения дарения:
- Составьте акт приема-передачи квартиры, где участники дарения подтверждают факт получения и передачи квартиры.
- Соберите остальные документы, которые требуются для оформления документации по дарению квартиры.
- Получите удостоверение о праве владения квартирой:
- Подготовьте все документы и заполните заявление.
- Обратитесь в МФЦ и предоставьте все необходимые документы.
- Получите удостоверение о праве владения квартирой.
После выполнения всех этих шагов вы успешно оформите дарственную на квартиру через МФЦ в 2024 году.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире?
В МФЦ, или многофункциональном центре, могут оформить документы, связанные с дарением доли в квартире. Однако, есть некоторые особенности и вопросы, которые стоит учесть при оформлении такого договора.
Для начала, следует обратить внимание на то, когда дарственная на долю в квартире может быть оформлена. В соответствии с законодательством, дарение доли в квартире может быть совершено только в случае, если даритель является собственником этой доли. Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то оформление дарственной на долю возможно только с согласия всех собственников.
Особенностью оформления дарственной на долю в квартире в МФЦ является то, что договор может быть написан на месте. Для этого нужно обратиться в МФЦ, предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующую форму. Там же можно получить консультацию у юриста и задать все интересующие вопросы по оформлению договора.
Однако, стоит помнить, что в процессе оформления дарственной на долю в квартире между родственниками могут возникнуть некоторые сложности и вопросы. Например, как рассчитывается стоимость дарсвенной, какие документы нужны для подтверждения права собственности и т.д. Поэтому, перед оформлением договора, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Важно отметить, что в некоторых случаях МФЦ может отказать в оформлении договора дарения доли в квартире. Например, если дарение может привести к нарушению прав других собственников, если имеются споры или судебные разбирательства по этому делу.
Таким образом, оформление дарственной на долю в квартире в МФЦ возможно, но требует внимательного отношения к деталям и учета особенностей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в правильности оформления договора и избежать возможных проблем в будущем.
Особенности заключения сделки
Согласно законодательству, передать в дар объект недвижимости можно только с помощью грамотно составленного документа. Устная форма подтверждения намерений подарить что-либо другому человеку применима исключительно в отношении малоценных вещей – любых предметов и денежных сумм, не требующих регистрационных действий при передаче. Жилплощадь же к таковой категории не относится. Любая недвижимость подлежит обязательной регистрации в Едином госреестре, и все сделки, касающиеся недвижимого имущества, совершаются строго в соответствии с законодательством РФ. То есть, чтобы преподнести в подарок жилье, необходимо подтвердить это документально.
Для оформления жилого недвижимого имущества в собственность новому владельцу предстоит составить соответствующее соглашение и официально зафиксировать факт перехода прав владения в Росреестре.
В стандартной ситуации присутствие нотариуса при заключении не требуется. Однако без его участия не обойтись, если дело касается не всего жилья целиком. А также, когда дом или квартира находятся в собственности нескольких человек, но кто-то один собирается подарить свою часть другому. И конечно, нотариальное удостоверение требуется в случае, если владелец жилища еще не достиг возраста совершеннолетия или ограниченно дееспособен.
Выясняя, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и что входит в перечень необходимых бумаг при заключении сделки, важно знать: летом 2019-го в правила о передаче недвижимого объекта в дар были внесены изменения. В ситуации, когда переход всех долей осуществляется одновременно, в участии нотариуса нет необходимости. Собственники могут передать права владения на обычных условиях.
Список необходимых документов
МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обращение в такой центр позволяет оформить сделку недорого и без лишних хлопот. Чтобы оформить сделку через МФЦ, вам потребуются:
- паспорт обоих сторон;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи (или другой документ, который доказывает право собственности на квартиру);
- договор дарения (можно оформить на месте);
- документы, доказывающие родство (если имущество дарится близкому родственнику – родителям, сестрам/братьям, детям);
- квитанцию на оплату пошлины 2000 руб. (можно оплатить на месте с помощью специального терминала).
Также может понадобиться разрешение из органов опеки (если дарителю от 14 до 18 лет), согласие супруга (если даритель женат/замужем).
Заключить договор можно прямо в МФЦ, если они предоставляют такую услугу.
Похожие записи: