Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основание получения земельного участка ветерану боевых действий в Краснодарском крае 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2023 году ветераны боевых действий имеют возможность получить земельный участок, предоставленный государством в качестве компенсации и поддержки за их службу и совершенные подвиги. Это одна из важных мер по поддержке ветеранов, направленных на обеспечение их благополучия и улучшение жизненных условий.
Ответы на распространенные вопросы
В данной статье мы рассмотрели основные вопросы относительно получения земли ветеранами боевых действий в 2023 году. Ниже приведены краткие ответы на некоторые из них:
-
Кто может получить землю?
Землю ветеранам боевых действий 2023 года могут получить граждане Российской Федерации, участвовавшие в боевых действиях по защите интересов России и имеющие соответствующие документы.
-
Какой размер земельного участка предоставляется?
Размер земельного участка, который может быть предоставлен ветерану боевых действий, зависит от его категории (инвалиды, участники боевых действий и т. д.) и возможностей муниципальных органов.
-
Каков порядок получения земли?
Для получения земли ветеранам боевых действий в 2023 году необходимо обратиться в соответствующие органы власти с заявлением и предоставить необходимые документы, подтверждающие участие в боевых действиях и право на получение земли.
-
Какими преимуществами обладают ветераны боевых действий, получившие землю?
Ветераны боевых действий, получившие землю, могут впоследствии использовать ее в личных целях, в том числе для строительства жилого дома или дачного участка. Они также могут получить льготы при проведении коммуникаций и получении государственной поддержки.
Надеемся, что эта статья поможет вам разобраться в вопросе получения земли ветеранами боевых действий в 2023 году и использовать эту информацию в вашей практической деятельности. Если у вас остались дополнительные вопросы, постарайтесь обратиться к официальным источникам и консультантам, специализирующимся на данной теме.
Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.
Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.
«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.
Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.
Могут ли отказать в земельном участке ветерану
Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет являться поводом к его оспариванию.
К юристу обратился Аркадий Х., которому отказали в предоставлении земельного участка, так как он проживал в 2-комнатной квартире. А что помимо Аркадия в ней проживало еще 5 человек, чиновников не интересовало. Юрист помог составить жалобу на чиновников в прокуратуру. По результатам проверки Аркадия признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили в очередь на земельный участок.
Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд. Однако без квалифицированной юридической помощи затевать споры с чиновниками не следует. А опытный юрист подробно объяснит, какие законы стоят на страже прав и интересов ветерана.
Механизм получения земельного сертификата для участников СВО, заключивших контракт
Внимание данная информация касается Ленинградской области!
Получить земельный сертификат во внеочередном порядке имеют право граждане, с постоянной регистрацией в Ленинградской области (имеется в виду штамп в паспорте, регистрация по месту пребывания не подходит):
- заключившие контракт о прохождении военной службы, либо контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенные на Вооруженные Силы Российской Федерации в ходе СВО с 01.06.2023;
- заключившие контракт о прохождении военной службы, либо контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенные на Вооруженные Силы Российской Федерации в ходе СВО до 01.06.2023, награжденные государственными наградами за заслуги, проявленные в ходе СВО;
- члены погибших граждан РФ, указанных выше, в случае их гибели до реализации ими права на получение земельного участка.
За оформлением земельного сертификата необходимо обращаться в администрацию муниципального района или городского округа по месту жительства.
Решение о предоставлении сертификата принимается в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Сертификат предоставляется не позднее 10 дней со дня принятия решения.
Право на реализацию земельного сертификата возникает со дня следующего за днем окончания действия контракта, у членов семей погибших граждан с момента выдачи им земельного сертификата. Земельный сертификат действует бессрочно, и реализовать его можно в любом районе Ленинградской области.
Земля участникам СВО: где выделяют и при каких условиях
Земля участникам СВО, удостоенных орденов и других знаков отличия за подвиги, а также членам их семей в России будет выделяться бесплатно. Соответствующее распоряжение ещё в июне подписал глава государства Владимир Путин. Земельные наделы будут передаваться бойцам спецоперации из собственности федеральной, региональной, муниципальной.
К сентябрю 49 российских регионов заготовили как минимум 4228 участков размером в среднем от 4 до 20 соток, предназначенных для строительства дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
Изначально, 14 декабря 2022 года президент России распорядился безвозмездно наделять землёй участников СВО в Крыму, Севастополе и Подмосковье.
В Крыму земля участникам СВО предоставляется в трёх районах: Ленинском, Черноморском и Сакском. Наделы выдаются не всем, а лишь имеющим прописку в республике на 24 февраля 2022 года.
«Если боец был непосредственно прописан в Крыму и это место прописки было его постоянным до начала СВО, то участок ему положен. Но если есть постоянная прописка в другом субъекте РФ, будет отказано в предоставлении земельного участка», – сообщил о тонкостях предоставления земли участникам СВО руководитель крымского филиала государственного фонда «Защитники Отечества» Владимир Трегуб.
Земля выделяется также родственникам погибших участников СВО.
Чтобы получить земельный надел участнику СВО, проживавшему в Крыму без регистрации по состоянию на 24 февраля 2022 года, заявителю придётся обратиться в суд. Данный нюанс уточнила вице-премьер республики Анна Анюхина.
Отмечается, что в Крыму выдали уже 200 документов на землю участникам СВО и членам их семей, еще 500 подготовлено к выдаче.
В большинстве регионов местным законодательством установлено, что право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков имеют:
- военнослужащие;
- добровольцы, заключившие контракт;
- лица, проходящие (проходившие) службу в войсках Росгвардии и полиции;
При этом указанные граждане должны:
- быть удостоены звания Героя России или награждены орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции;
- являться ветеранами боевых действий;
- на день завершения своего участия в СВО должны были проживать на территории региона.
Право на земельный участок в случае смерти участника СВО имеют его родственники в равных долях:
- вдова (вдовец), не вступившая (не вступивший) в повторный брак;
- родители;
- дети в возрасте до 18 лет;
- дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
- дети в возрасте до 23 лет, которые учатся очно в вузах или колледжах.
Многие участники СВО, получившие ордена и награды, жалуются на отсутствие информации, каким образом предоставляется земля участникам СВО в Подмосковье. Действительно, какой-то конкретный порядок процедуры в открытых источниках сложно найти. Часто звучит рекомендация, что с заявлением и оформлением документов на земельные наделы помогут в МФЦ и региональном филиале фонда «Защитники Отечества».
В группе «Защитники Отечества/Московская область» есть претензия от 12 июля, оставшаяся без ответа.
Ветеран и участник – у чем разница?
В Российской Федерации существует законодательно утвержденная система выделения и поощрения отдельных категорий населения, имеющих заслуги перед страной. Таким гражданам присваиваются специальные звания, предоставляются льготы различного характера.
Получить право на государственное поощрение можно в результате:
- совершения героических или выдающихся поступков;
- привлечения к ликвидации природных или техногенных катастроф;
- получения непоправимого ущерба здоровью в результате выполнения своих обязанностей перед государством;
- участия в событиях, носящих военный или боевой характер;
- продолжительного активного труда или службы в государственных учреждениях или в качестве военнослужащего.
Граждане, имеющие продолжительный стаж работы в воинских частях, получают звание «Ветеран военной службы». Они выделяются в отдельную категорию населения, и к ним применяются специальные правила пенсионного обеспечения, предоставляются некоторые льготы.
Можно ли подать заявление на получение участка онлайн?
В некоторых населенных пунктах есть такая возможность. Для того, чтобы подать онлайн заявление, необходимо:
- В разделе «Ведомства» найти Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации вашего города. Например, Кургана.
- Выбрать услугу. В варианте, который мы выбрали для примера, она названа так: «Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, и ветеранам боевых действий»
- Смотрим список документов, которые нужно приложить к заявлению. Как правило, он мало отличается в регионах, но в примере у нас Курган, поэтому список актуален для этого города. Однако,это «полный набор». В различных ситуациях – могут понадобиться не все документы. В форме на Госуслугах все ссылки кликабельны, поэтому можно скачать бланки и посмотреть образцы там.
Вот полный перечень:
- Заявление о согласии (отказе) на получение земельного участка
- Заявление
- Копии свидетельств о регистрации по месту жительства для детей, не достигших возраста 14 лет (при наличии)
- Копия свидетельства о заключении брака (за исключением одинокого родителя и родителей, не состоящих в браке)
- Копии всех заполненных страниц документа, удостоверяющего личность граждан (гражданина), подавших(его) заявление, а также их (его) детей в возрасте старше 14 лет.
- Копии свидетельств о рождении детей, свидетельств об усыновлении (удочерении)
- Сведения о регистрации по месту жительства или по месту пребывания детей граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2 главы 1 раздела I Административного регламента
- Копия договора аренды земельного участка
- Копии всех заполненных страниц документа, удостоверяющего личность гражданина, подавшего заявление
- Копия документа, подтверждающего статус ветерана боевых действий
- Заявление о согласии на получение конкретного земельного участка либо об отказе от предложенных земельных участков
- Сведения о наличии (отсутствии) прав на земельные участки, находившиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные гражданам в собственность бесплатно
- Доверенность
- Сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности
- Сведения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях
- Сведения о правах на земельный участок, предоставляемый в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Курганской области от 06.10.2011 N 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области»
- Сведения об отсутствии фактов лишения родительских прав либо ограничения в родительских правах граждан в отношении несовершеннолетних детей
- Сведения об отсутствии фактов отмены усыновления (удочерения) в отношении несовершеннолетних детей
- Сведения о регистрации по месту жительства на территории Курганской области граждан (гражданина), подавших (подавшего) заявление
- Сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности
ВАЖНО! Срок постановки заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка — не более 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Департамент; — срок предоставления земельного участка — не более 30 дней со дня поступления заявления о согласии заявителя на получение конкретного земельного участка в Департамент. В случае предоставления заявителем документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в Департамент.
Какие льготы есть у ветеранов боевых действий
- Военнослужащие и военнообязанные, работники ОВД и государственной безопасности, Минобороны СССР и РФ, сотрудники уголовно-исполнительной системы, принимавшие участие в боевых действиях.
- Военнослужащие, сотрудники МВД и государственной безопасности, участвовавшие в разминировании территорий и объектов на территории СССР и других государств с 10.05.1945 года по 31.12.1951 года.
- Военнослужащие автомобильных батальонов для доставки грузов в Афганистане во время ведения там боевых действий.
- Летчики, вылетавшие из СССР на боевые задания в Афганистан во время боевых действий.
- Работники воинских частей Вооруженных Сил СССР и РФ, получившие ранения, контузии или увечья, а также награжденные орденами или медалями СССР или РФ за участие в боевых действиях.
- Граждане, которые работали в Афганистане с декабря 1979 года по декабрь 1989 года.
- Военные, которые служили в Сирийской Арабской Республике с 30 сентября 2023 года.
- Право обслуживаться в тех же медицинских организациях, в которых они обслуживались до выхода на пенсию, и в остальных государственных медучреждениях без очереди.
- Путевки в санатории по медицинским показаниям.
- Покупка садовых или огородных земельных участков без очереди.
- Право на установку домашнего телефона без очереди.
- Ежегодный отпуск в удобное время и право на отпуск без сохранения зарплаты до 35 календарных дней в году.
- Обучение и дополнительное профессиональное образование за счет работодателя.
- Обеспечение жильем по договору социального найма, если выселили из служебного жилья.
- Оригинал и копия паспорта и удостоверения военнослужащего, если вы военнослужащий.
- Две фотографии размером 3 × 4 см , с правым углом, на матовой бумаге, для военнослужащих — в военной форме.
- Подтверждающие документы при наличии: выписки из приказов об участии в боевых действиях, военные билеты, командировочные удостоверения, летные книжки и другие. Подойдут оригиналы, простые копии или нотариально заверенные.
Региональные льготы ветеранам боевых действий. В Москве ветераны боевых действий имеют право на ежемесячную компенсацию на оплату телефонной связи в размере 345 рублей и 50% — на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Еще — бесплатный проезд в Москве в общественном транспорте.
Земельный налог. Для ветеранов и инвалидов боевых действий налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 м² площади земельного участка, находящегося в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.
Размер земельного участка для ветерана боевых действий
Ветеранам выделяются земли, пригодные к возведению домов для постоянного проживания. Но поскольку с 2019 года можно стоить дома для круглогодичного проживания даже на дачах, могут выделить даже дачный участок ветеранам боевых действий – в Московской области это можно считать нормой. В других регионах могут выделять и земли категории ИЖС.
В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м. Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли. Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.
На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий
Важно! Прежде чем обращаться за выдачей бесплатного участка земли, ветерану боевых действий стоит проверить на официальном сайте Администрации муниципального образования, действует ли льгота в регионе приживания льготника.
Чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, необходимо отвечать следующим требованиям:
- не иметь в собственности никакого земельного участка (никакой категории);
- у семьи ветерана не имеется пригодного для проживания жилья (члены семьи проживают в квартире или доме аварийного состояния, в жилом помещении недостаточной площади, в жилье, не соответствующем санитарным или гигиеническим нормам);
- ветеран зарегистрирован на территории региона как минимум на протяжении 5 лет.
Льготы ветеранам боевых действий, проживающим в Московской области в 2020 году
Медицинские услуги оказываются ветеранам в ведомственных госпиталях ВС, расположенных в Москве и области. Любые протезы и ортопедические приспособления (по необходимости) оплачиваются государством, а помощь в госпиталях оказывается бесплатно. Льготы в медицинском обслуживании на федеральном уровне не распространяются на стоматологические приспособления и протезы.
Вне зависимости от формы собственности квартиры, в которой проживает ветеран, ему и членам семьи (при совместном использовании жилплощади) положена скидка на коммунальные услуги в размере 50% от общей суммы ежемесячно. Получение этой льготы в последнее время почти во всех регионах монетизировано, то есть сначала придется заплатить всю сумму, а потом половину вернут на социальный счет.
Оформление в собственность
Ни Земельный Кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон “О ветеранах” не накладывает каких-либо запретов на оформление полученного от государства участка в собственность.
Единственная оговорка, которая содержится Главе 5.1, заключается в том, что участок можно будет оформить в собственность в том случае, если цели его использования требуют этого, а также в том случае, если все определённые на законодательном уровне условия оформления в собственность полностью исполнены.
Для того, чтобы полученную землю оформить в собственность, ветеран должен обратиться в тот же орган, куда писал заявление ранее на предоставление участка, с просьбой провести оформление надела в собственность на основании действующего законодательства путем написания заявления.
В тексте прошения необходимо будет указать, на основании каких именно условий выдвигается такое требование (например, участок брался в постоянное бессрочное пользование для осуществления индивидуального жилищного строительства, и по истечении трёх лет дом на участке возведён и оформлен соответствующим образом в собственность, поэтому требование об оформлении земли в собственность будет абсолютно законным).
В течение тридцати дней с момента подачи, заявление на предоставление земельных участков участникам боевых действий должно быть рассмотрено, а по результатам такого рассмотрения выносится соответствующее решение. На основании вынесенного решения происходит оформление участка в собственность с получением соответствующего свидетельства о праве в органах Росреестра.
Лишь незначительная часть участников боевых действий может рассчитывать на безвозмездное получение земельной площади, остальным нужно решать этот вопрос на общих основаниях.
Следует узнать сначала, не установлены ли скидки на землю для ветеранов на местном, региональном уровне. Дальше учитывается стандартный порядок получения ветераном земельного участка.
- Выбираем участок земли и собираем всю информацию о нем. Для получения информации можно обратиться в местную администрацию, зайти на сайт Росреестра, где размещается кадастровая карта.
- Необходимо получить основания для выкупа надела, без них земля может быть не продана участнику боевых действий. Практичное решение — сначала арендовать территорию, а потом подать заявку на ее выкуп. Арендуются земли не только частной собственности, но и муниципальной, государственной.
- После получения оснований можно приступать к самой процедуре выкупа.
Важно обратить внимание не только на расположение надела, его площадь и стоимость, но и на целевое назначение, вид разрешенного использования. Ведь на земле сельхоз назначения могут не разрешить строить дом или наоборот.
Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе
По порядку необходимости предоставления оригиналов и копий перечислены документы:
- удостоверение участника боевых действий (ветерана);
- паспорт;
- подтверждение иных льгот, дающих привилегии при получении земли (статус малоимущего, статус многодетной семьи и тд);
- заявление о желании получить в собственность участок безвозмездно или на платной основе. Бумага пишется на муниципалитет, в ней указывается личность заявителя, основание для получения надела, желаемое место расположения участка;
- акт о межевании участка;
- если проводился аукцион, и участник боевых действий выиграл его, он получает на руки протокол определения победителя торгов – правоустанавливающий документ;
- если участок был в аренде более 5 лет – понадобится договор аренды;
- чек, подтверждающий оплату участка в счёт местного бюджета;
- чек – госпошлина за регистрацию земельного надела в госорганах.
Документы, которые необходимы на регистрации – личные, подтверждающие личность и статус гражданина, межевой план и правоустанавливающий документ (договор или решение торгов).
После оформления участка ветеран может пользоваться льготами, которые даёт удостоверение (сокращение ежемесячных выплат, налоговой ставки и т.д.), а так же продать, обменять участок или сдать его в аренду.
Налоговые льготы участникам боевых действий
- налог на имущество: можно не платить за имущественный объект, если он не приносит прибыль, а его стоимость по данным кадастрового паспорта меньше 300 млн рублей;
- ежемесячный налоговый вычет от дохода. Оформлять возврат ежемесячно нет необходимости, сделать это можно за год, два или три;
- если ветеран платит подоходный налог (трудоустроен официально), он может получить вычет при покупке жилья или участка;
- в некоторых регионах РФ можно не платить транспортный налог;
- льготы по земельному налогу: в Москве ветераны вовсе не платят налог на землю, а в некоторых регионах – только за «6 соток», даже если площадь земли больше.
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий и ветеранам труда
До 2004 года всем ВБД в соответствии со старой редакцией ФЗ №5 [1]выдавали земельные участки бесплатно. Сейчас данная мера соцподдержки от государства была отменена и введены новые изменения в соответствии с
ФЗ №122[2]. Теперь ветераны имеют право на получение материальной помощи для оплаты части стоимости.
Безвозмездная выдача участков не предусмотрена на государственном уровне, но это право остается за субъектами федерации. Так в некоторых регионах страны до сих пор сохраняется данная льгота и ВБД освобождается от полной платы за землю. Например, в Краснодарском крае человек может получить совершенно бесплатно от 6 соток.
Процедура выделения денежных средств регулируется региональными законодательными актами и положениями Жилищного Кодекса России.
Право на получение земли от государства имеют лица, которые принимали участие в военных операциях в составе советской или российской армии, а также получившие ранения в ходе боевых действий.
Для получения земли гражданин должен соответствовать ряду обязательных условий:
- не иметь собственного земельного участка;
- проживать в условиях, неподходящих для нормальной жизни;
- быть зарегистрированным и находиться на территории конкретного региона больше 5 лет.
Получить государственную помощь могут ветераны, которые проживают в частном доме, но не являются его собственниками. Также денежные средства могут быть выделены, если у человека есть собственное имущество (квартира), которая не соответствует нормам, например, в ней отсутствуют необходимые для жизни блага – электричество, газ, канализация или жилье признано ветхим или аварийным.
Действующим законодательством предусмотрена безвозмездная передача земли для лиц, признанных кавалером ордена Трудовой Славы, Героем социалистического труда, Героем СССР и РФ.