Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать сколько человек прописано в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопрос о том, может ли собственник выписать других зарегистрированных лиц из своей квартиры, часто возникает при разрешении семейных и жилищных споров. В России действует законодательство, которое регулирует этот вопрос.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Подробное описание каждого из способов
1. Обращение в администрацию дома: можно обратиться к администрации вашего дома (если таковая есть) и попросить информацию о количестве зарегистрированных жильцов. Для получения данных может потребоваться документ, подтверждающий ваше право на получение информации. В некоторых случаях администрация может предоставить информацию бесплатно, но в других случаях может потребоваться оплата.
2. Архивная информация: можно запросить архивную информацию о количестве прописанных граждан по адресу вашего дома в году, который вас интересует. Для этого можно обратиться в архив города и заполнить заявление на выдачу информации. В заявлении нужно указать данные о доме, для которого требуется информация, а также дату и время, за которое вы хотите получить информацию.
3. Запрос через интернет: можно запросить информацию о количестве прописанных граждан через интернет. Например, на портале госуслуги. Для этого нужно иметь электронную подпись и авторизоваться на портале. В иных случаях может потребоваться заполнение формы или загрузка документа.
4. Ипотечные документы: если у вас есть ипотечные документы на вашу квартиру, то там может быть указано количество прописанных граждан. Также можно обратиться в банк, где вы брали ипотеку, и уточнить эту информацию.
Главное правило при получении информации о количестве прописанных людей в доме — не нарушать закон. Если для получения данных нужна доверенность, то можно заказать его у нотариуса. Также, не следует забывать, что информация, которую вы получаете, должна быть актуальной, ибо количество прописанных граждан может меняться из-за переезда или смерти людей.
Если вы хотите узнать, какую информацию хранит архив, какие данные содержатся в базе государственных органов или другой организации, то вы всегда можете обратиться к гражданину, который специализируется на этом вопросе. Не пытайтесь получить информацию, которой у вас нет доступа. Не стоит нарушать закон, чтобы получить информацию о количестве прописанных граждан в доме.
- Общими способами узнать количество прописанных людей в доме являются обращение в администрацию дома и запрос архивной информации.
- Также можно запросить информацию через интернет и обратиться в банк, где вы брали ипотеку.
- Необходимо соблюдать законодательство и не нарушать права на частную жизнь людей. Обновляйте информацию.
Права и обязанности при проверке количества прописанных людей
Проверка количества прописанных людей в доме – важный вопрос для каждого гражданина. Если вы собираетесь узнать, сколько человек прописаны в той или иной квартире или доме, вы имеете право на получение такой информации.
Для того чтобы получить данные о прописанных людях в доме или на определенном адресу, есть несколько способов. Главное – все методы проверки должны быть законными и не нарушать прав других граждан.
Первый способ проверки – обратиться в администрацию или на железнодорожный участок по месту жительства, указав адрес квартиры или дома, в котором вас интересует количество прописанных людей. Вам могут предоставить копию книги прописки или выписки из домовой книги на определенную дату. Эту услугу можно получить бесплатно, но обязательно нужно иметь с собой документ, удостоверяющий личность.
Второй способ – обратиться в архивное управление, которое хранит информацию о прописке жителей. Для этого нужно заполнить заявление в свободной форме, указав имя, фамилию и адрес человека, информацию о котором вы хотите получить. В заявлении нужно также указать, за какой период интересующие вас данные (например, году или периоду проживания в данном месте) и с какой целью вы их запрашиваете. Если данные, которые вы хотите получить, старше 75-ти лет, то они уже могут храниться в архиве с открытым доступом. В остальных случаях вам могут потребоваться доверенность от их владельца. Архивная информация является конфиденциальной и может быть получена только за плату.
Третий способ – проверка данных в базе Федеральной регистрационной службы по адресам жилья. Для этого необходимо зайти на сайт Федеральной регистрационной службы в интернете, ввести адрес дома или квартиры, и вы получите информацию о количестве прописанных людей по этому адресу. Для получения более точных данных следует обратиться в ближайший офис Федеральной регистрационной службы и заказать выписку из Единого государственного реестра на определенную дату. Эта услуга является платной.
Важно помнить, что при проверке количества прописанных людей в доме вам необходимо соблюдать закон, а также не нарушать права и интересы других граждан. Если вы не получили необходимую информацию или возник какой-то вопрос, можете обратиться в администрацию вашего дома или в органы местного самоуправления.
Обращаемся в Федеральную миграционную службу
Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление.
Если заявление подается не собственником жилья, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Услуга предоставляется бесплатно. Будьте готовы к тому, что ФМС предоставляет такие сведения далеко не всегда. Например, очень часто случаются отказы только лишь потому, что к ним обратился не собственник объекта недвижимости, хотя все документы, в том числе и доверенность, были предоставлены. Учтите, что если у объекта несколько владельцев, то при обращении одного из них в ФМС, все остальные получают уведомление. Поэтому перед тем, как узнать, кто зарегистрирован в квартире, помните о том, что все лица получат уведомление.
В каких случаях могут понадобиться
Узнать сведения о числе прописанных по нужному адресу требуется в нескольких случаях:
- При вступлении в наследство.
- При покупке квартиры.
И тот и другой пункт требует преждевременных уточнений. Некоторые жилые помещения имеют такую запутанную и большую историю регистрации, что лучше не оформлять сделки с их участием. В судебной практике много случаев, когда проданное жилое помещение оспаривалось иными лицами даже через несколько лет.
Спорными считаются продажи, при которых в квартире или доме были прописаны:
- Несовершеннолетние дети.
- Граждане, находящиеся в местах лишения свободы.
Если жилье приватизировано, то следует уточнить, кто был там зарегистрирован на момент переведения помещения из социального фонда в личное владение. Люди, которые могли жить там на законных основаниях на момент приватизации, имеют право на долю в помещении, даже если сейчас там не прописаны.
Кто может запросить данные?
Получить сведения о прописанных на той или иной территории посторонний человек не может. Для подачи запроса нужны веские основания, подтвержденные документально. Закон «О защите персональных данных» строго регламентирует список лиц, которые могут запросить информацию о количестве зарегистрированных человек. В него входят:
- Владелец жилого помещения. Он может быть прописан на указанной территории или нет.
- Жильцы, арендующие социальную недвижимость и вписанные в договоре как ответственные квартиросъемщики.
- Граждане, которые прописаны в данной квартире или доме.
- Лица, у которых на руках есть действующая доверенность, выданная собственником помещения, заверенная нотариально.
Какие выписки и справки содержат сведения о прописанных
Для получения информации о регистранте может быть запрошен один из следующих документов.
- Выписка из реестра Палаты общин; к 2018 году считался основным документом для получения информации о регистрантах; к 2021 году открытый доступ также будет предоставляться по запросу, но информация может быть неактуальной.
- Регистрационное удостоверение № 9 (регистрационная карточка) — содержит информацию обо всех зарегистрированных в квартирах лицах. Федеральный уровень был упразднен, но все еще издается в некоторых регионах, например, в Санкт-Петербурге.
- Регистрационное удостоверение № 12 — содержит информацию о лицах, которые временно сняты с регистрационного учета и могут проживать в квартире (например, заключенные или безнадзорные).
- Единый жилищный документ (ESA). Применительно к Москве этот документ объединяет информацию из ЕГРН, выписки из домовой книги и финансовые лицевые счета.
Как узнать, прописаны ли дети или другие лица в квартире, которую вы собираетесь покупать
Самый быстрый способ получить эту информацию — обратиться в офис управляющей или жилищной компании, если у них есть паспортный стол. Приходите лично, заполняете заявление на бланке КС и вынуждены ждать до следующего дня. Эти выписки включают имя, дату рождения и тип регистрации по месту жительства.
Если вы решите получить такой документ в Министерстве внутренних дел, вам необходимо следовать той же процедуре. Основное отличие заключается в том, что время ожидания может быть увеличено до нескольких дней.
Эта ситуация аналогична получению сертификата через МФЦ. Заявитель также должен лично прийти с пакетом документов и проконсультироваться со специалистом. Он заполняет бланк заявления и отправляет его в Министерство внутренних дел. Доставка может занять до недели.
Жители Москвы могут получить электронное уведомление о количестве зарегистрированных в их доме или квартире людей. Эту информацию может получить только владелец или зарегистрированный владелец. Просто введите свои паспортные данные и адрес. Вы получите ответ в электронном виде в течение одного дня.
В отношении сделок с недвижимостью рекомендуется заручиться помощью адвоката.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .
Как узнать количество прописанных в квартире
Кроме того, по доверенности узнать интересующие сведения могут потенциальные покупатели, а также человек, который зарегистрирован временно и желает уточнить срок прописки. Поскольку на практике достоверность целевого назначения справки сотрудников ответственных органов не особо волнует, для положительного результата достаточно просто подать запрос и приложить к нему необходимые документы, сколько бы их не предусматривалось в данном случае.
Формы таких данных стандартны, поскольку утверждены ФМС. Следовательно, узнать, кто прописан в квартире возможно. Нужно только знать, куда обратиться. Где узнать, кто прописан в квартире? ФМС Федеральная Миграционная Служба занимается регистрацией граждан по месту пребывания, потому обладает обширной базой сведений. Но обратиться в ФМС за получением информации о количестве прописанных лиц вправе только собственник.
Домовые книги отменили – чем их заменили?
Домовые книги, которые содержат сведения о прописанных и зарегистрированных жителях дома, были отменены в 2017 году. Вместо них введена новая система, основанная на кадастровой информации. Теперь для получения сведений о проживающих в доме людях необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственнике недвижимости, адресе квартиры, а также о сделках, которые были совершены по данной недвижимости. Получение такой выписки стало приоритетной при предоставлении сведений о жильцах. Таким образом, с помощью выписки из ЕГРН можно узнать, кто является прописанным по указанному адресу.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо подать соответствующие документы в органы Росреестра. Однако собственник недвижимости может отказать в предоставлении таких сведений, так как информация о прописанных является конфиденциальной.
Вместо домовых книг выписки из ЕГРН стали основным документом для получения информации о проживающих в доме людях. Они содержат более полные и надежные сведения о прописанных и собственниках недвижимости, поэтому были выбраны в качестве замены. Такая система позволяет эффективнее контролировать и учетную деятельность в сфере жилой недвижимости и обеспечивает большую степень достоверности информации о жильцах.
Какие документы нужны, чтобы получить выписку
Для получения выписки о прописанных в доме людях необходимо предоставить определенные документы. В первую очередь, вам потребуется кадастровая выписка, которая содержит информацию о недвижимости и ее собственнике.
Также важно предоставить справку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), где указывается информация о лицах, прописанных по указанному адресу. Узнать, какие сведения содержатся в ЕГРН, можно при помощи книги сведений о кадастровых номерах.
При получении выписки о прописанных в доме людях, важно также указать цель предоставления этой информации. Например, вы можете сделать это для совершения сделок с недвижимостью.
Приоритетной является отправка запросов на получение выписок о прописанных лицах через информационные системы Единого государственного реестра недвижимости (ИС ЕГРН). В этом случае сведения из базы данных ЕГРН будут отправлены вам на электронную почту или через личный кабинет на сайте.
Однако, в некоторых случаях, система ИС ЕГРН может отказать в предоставлении сведений. В таком случае, вы можете обратиться непосредственно в органы Росреестра для получения выписки о прописанных людях.
Необходимые документы
Не имеет значения, каким способом заявитель решил получить информацию. Ему требуется с собой взять акт, посредством которого удостоверяется личность. Это может быть паспорт или другой документ. Часто случается так, что человек не может лично присутствовать в компетентном органе при подаче заявки на получение справки. Тогда полномочия делегируются другому лицу. Потребуется оформить доверенность. Процедура оформления производится в нотариальной конторе. Без указанного акта справка не будет выдана.
Получить сведения может лицо, зарегистрированное в помещении или собственник. Пебуется доказать перечисленные факты. Когда на руках есть паспорт, то доказать с его помощью получится факт прописки. Если документ отсутствует — необходимы бумаги правоустанавливающего характера. С помощью документов подтверждают правомочия на владение жильем.