Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно расположить частный дом на участке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Конечно, лучше обратиться к специалистам. Но иногда требуется составить хотя бы примерное представление о том, какие объекты вы хотите видеть на своей территории. В этом вам поможет обычная миллиметровая бумага.
Ориентация дома по сторонам света: предпочтительные решения
Вопрос, как лучше расположить дом по сторонам света, является вторым по значимости после выбора места строительства с учетом рельефа. От правильности его решения зависит комфорт жизни: уровень инсоляции и, косвенно, затраты на отопление. В средней полосе РФ оптимальным считается следующее зонирование:
- Север. Северной стене достается минимум естественного освещения, поэтому она нагревается меньше остальных фасадов. Логично разместить вдоль нее нежилые помещения, не нуждающиеся в постоянном отоплении: кладовая, мастерская, технические помещения (котельная), гараж.
- Северо-восток, северо-запад. Здесь целесообразно устроить вход в дом (дверь, крыльцо), а также пристройки (веранда, терраса). В планировке это удачное место для туалета и ванной.
- Запад. Благоприятный подход включает устройство ванной, хозяйственных помещений или, например, гардеробной. Если вы – «сова», поздно ложитесь и поздно встаете, на западной стороне стоит запланировать спальню.
Как учесть дополнительные факторы
Кроме принципа расположения комнат в доме по сторонам света на окончательный вид проекта влияют и другие соображения. То, какое место займут помещения, нередко зависит от следующих факторов:
- Личные предпочтения. Иногда общепринятые нормы не соответствуют вкусам и привычкам членов семьи, и тогда самая «правильная» планировка нуждается в корректировке под жизненный уклад конкретной семьи. Яркий пример – «совы» и «жаворонки», или стремление спланировать дом по фен-шую.
- Тень. Некоторые части фасада практически не выходят из тени из-за своего расположения, наличия растений или других строений. Такие участки желательно предусмотреть заранее, чтобы размещать там нежилые помещения. К сожалению, все предусмотреть невозможно, особенно, когда соседние участки еще не застроены.
Как построить план самостоятельно?
- Возьмите карандаш и линейку и расчертите на ней границы своего участка. Для удобства лучше использовать масштаб 1:100, т.е. один сантиметр равен одному метру. При необходимости масштаб можно увеличить.
- Укажите стороны света и отметьте расположение дороги.
- Обозначьте расстояние до соседних участков и построек. Нужную информацию можно получить от соседей.
- Если на вашей земле уже есть какие-то строения, которые вы планируете сохранить, измерьте их параметры и нанесите на план. Также необходимо отметить деревья и кустарники (если вы не хотите их вырубать).
- Не забудьте обозначить ворота и калитку.
Стороны света и роза ветров
Эти параметры учитывать не обязательно, поскольку нет нормативных актов, которые бы их регламентировали. Однако, если вы хотите, чтобы ваше жилье получилось комфортным, рекомендуем обратить на них внимание.
Чем больше естественного света попадает в помещение, тем меньше электроэнергии вы тратите. В условиях средней полосы, где проживают большинство россиян, преобладают западные и северо-западные ветра. Также для грамотного расположения жилого дома на участке нужно учитывать специфику местности, в которой вы проживаете.
- С северной стороны лучше оставить глухие стены, без окон. Там можно разместить хозяйственные нежилые помещения, а также санузел (но только если в нем нет окна).
- На северо-востоке будут уместны входная дверь, крыльцо и тамбур. Также там может находиться кухня.
- Восток прекрасно подходит для жилых комнат. Если вы любите рассветы, можете разместить на этой стороне дома спальню (но не забудьте оснастить ее шторами блэкаут). Это направление идеально для гостиной и домашнего спортзала.
- Юго-восток подходит для рабочего кабинета, гостиной и кухни. Можно расположить в этой части столовую и гостевые комнаты.
- Южная сторона обычно самая солнечная и теплая. Она хороша для обустройства детских комнат и домашних оранжерей.
- С западной стороны дома можно разместить те же зоны, что и северной. Эта стена часто подвергается воздействию ветров и осадков.
Как правильно расположить дом на участке с учетом дополнительных факторов
Помимо количества солнечного света существуют и другие факторы, влияющие на выбор места тех или иных помещений. Среди наиболее существенных следует выделить:
- Личные предпочтения. Одни люди любят яркий свет и максимум тепла, другие предпочитают тень и прохладу. Поэтому для разных жильцов оптимальными местами расположения комнат могут оказаться прямо противоположные стороны света.
- Вид из окон. Принимая решение, как выбрать участок для дома и зонировать его помещения, большую роль играет открывающаяся из окон панорама. Вкусы здесь также разные – от предпочтения наблюдать открытый горизонт до стремления видеть заросли зелени. Мужчинам часто важен лучший для них вид из кабинета, женщинам – из спальни или кухни и т.д. Части фасада, выходящие на сплошные ограды, имеет смысл не оборудовать окнами вовсе.
- Падение тени. Некоторые части дома большую часть дня могут располагаться в сплошной тени от деревьев либо соседних построек. В таких зонах желательно строить помещения нежилого типа. Сами зеленые насаждения и определенные виды растений также чувствительны к уровню освещения. Поэтому те из них, которым требуется максимум солнечного света, сажать в тени здания не следует.
Порядок планировки территории
Все, что вы хотите сделать на участке, обсуждайте со всей семьей. Обязательно съездите на территорию. Даже на пустой земле можно разметить площадь с помощью веревок и колышков, выполнить замеры, оценить ширину будущих проходов. После этого сделайте планировку на бумаге.
Для разработки плана потребуется чистый ватман, миллиметровка, карандаш, линейка, ластик.
Сначала необходимо составить схему участка от руки. Придется многократно исправлять рисунок, поэтому запаситесь терпением. Итог работы — черновая схема с указанием положения зданий, построек, забора, с нанесенными расстояниями.
Чтобы правильно составить чертеж, потребуется точная информация:
-
Межевой план земельного участка. В документе указаны красные линии и ориентиры, по которым можно определить границы территории. Схему участка переносят на черновик, соблюдая масштаб.
-
Требования к высоте и дизайну ограждений. Существуют ГОСТы, но органы местного самоуправления на конкретной территории имеют право устанавливать свои правила. Уточните в администрации, есть ли такие требования в вашем населенном пункте.
-
Примерная схема участков соседей. Необходимо знать, какие строения и конструкции находятся около общего забора и на каком расстоянии.
Расположение дома на участке по сторонам света
Когда дом уже построен, следующим пунктом становится зонирование комнат в соответствии со сторонами света. Правильное расположение гарантирует снижение затрат на освещение и обогрев.
- Северная сторона. Здесь место для нежилых объектов: гараж, хозяйственные помещения, санузел.
- Северо-восточная сторона. Удачно расположить входную группу, хозяйственные пристройки, ванную, кухню.
- Восточная сторона. Комнаты общего назначения: гардероб, кабинет, спортивные комнаты (тренажерный зал, бассейн), детская и спальня (если хозяева — «жаворонки»).
- Юго-восточная сторона. Планируют сюда обычно кухню, столовую, гостевые комнаты, которые не вошли на восточную сторону.
- Южная сторона. Отличное место для размещения террас, зимнего сада, летних кухонь, веранд. Удачно будет расположить гостиную, столовую, игровую или детскую.
- Западная сторона. Лучше оставить ее под хозяйственно-бытовые комнаты, санузлы, нежилые пространства.
Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями
В СНиП 30-02-97 указаны противопожарные расстояния между домами на соседних участках, находящихся на одной стороне проезда либо на его противоположных сторонах:
• для построек из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
• для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными противогорючими составами — 8, 8, 10 м;
• для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.
Пункт 6.5 документа гласит, что по соображениям пожарной безопасности количество метров от одной постройки до другой в границах владения не нормируется. В пункте 6.8 указывается, что по санитарно-бытовым условиям дистанция от жилого или садового здания должна быть:
• до уборной и сарая для птицы и мелкого скота — 12 м;
• до душевой, сауны и бани — 8 м;
• до фильтрующего колодца септика — 5 м.
Погреб должен быть удален как минимум на 10 м от туалета и сарая. Компост и уборную нельзя приближать к колодцу ближе, чем на 8 м.
Этот метраж необходимо соблюдать между объектами не только на своей территории, но и относительно соседских строений. Правильным решением будет разобраться, какова их расстановка, и только потом приступать к планировке.
Погодные факторы для определения участка строительства
Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.
Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.
Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.
Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.
Факторы, влияющие на расположение дома
Для того, чтобы правильно расположить дом на дачном участке, необходимо учитывать несколько основных факторов:
- естественное освещение и затененность. Очевидно, что при наличии рядом высоких зданий или даже ограждения следует располагать новую постройку на удалении от них. Это позволит обеспечить отсутствие затенения и максимальный уровень естественного освещения в доме;
- возможность распространения неприятных запахов. Работы на дачном участке нередко требуют использования самых различных, в том числе и неприятно пахнущих субстанций. Естественно, возводимая постройка должна быть максимально удалена как мест их возможного использования, так и от расположенных на участке туалетов или хозяйственных построек с какой-либо живностью;
- пожарная безопасность. Безусловно, важнейший фактор, который в значительной мере отражается и в законодательных документах и нормативах. Однако, учитывая его серьезность, следует обращать на соблюдение любых противопожарных нормативов особое внимание;
- охрана источников воды. Для минимизации расходов на канализацию наиболее правильно заранее предусмотреть расположение ее на необходимом расстоянии от скважин и колодцев.
Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями
В СНиП 30-02-97 указываются противопожарные расстояния между домами на соседних участках, расположенных с одной стороны проезда или с противоположных его сторон:
- для зданий из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
- для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными негорючими составами — 8, 8, 10 м;
- для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.
В пункте 6.5 документа указано, что из соображений пожарной безопасности количество метров от здания до здания в границах собственности не нормируется. В пункте 6.8 указано, что исходя из санитарных условий расстояние до жилого или садового дома должно быть:
- до санузла и стойла для птицы и мелких животных — 12 м;
- до ванной комнаты с душем, сауной и туалетом — 8 м;
- до фильтрующего колодца септика — 5 м.
Подвал должен находиться на расстоянии не менее 10 м от ванной и сарая. Компост и уборную нельзя подносить ближе 8 м от колодца.
Эти кадры необходимо наблюдать между объектами не только на их собственной территории, но и по отношению к соседним зданиям. Правильным решением будет разобраться в их расположении и только потом приступать к планированию.
Солнце в гостиной, тень в кухне
Когда дело доходит до обустройства комнат с учетом оптимального количества солнечного света, лучшими местами для наиболее посещаемых комнат являются:
- южный
- юго-западная сторона.
Как мне организовать комнаты?
- Гостиная на юге, юго-западе, где хозяева проводят большую часть своего времени, получает естественный свет, который более благоприятен для работы, учебы и отдыха.
- Кухня не требует столько естественного света, ее можно разместить на северной или северо-восточной стороне, что также позволит избежать чрезмерного нагрева этого помещения.
- Для подсобных помещений — складов, котельной или прачечной оптимальна северная сторона.
- Для кабинета, спальни самое оптимальное место — восток. Если кто-то из членов семьи работает из дома, офис, расположенный с этой стороны, утром будет залит солнечным светом, что создаст идеальные условия для работы.
- Восточная спальня разбудит семью солнцем, что поднимет настроение и прибавит энергии. Однако не всем нравится просыпаться утром под лучами восходящего солнца. Есть люди, которые хотят или должны спать дольше и предпочитают первый контакт с солнцем около полудня. Для них нежелательно утреннее солнце, раздражает глаза — это настоящая мука. Но наоборот: совсем не сложно встретить людей, очень любящих лучи утреннего солнца. Хорошее место для спальни — на севере, особенно для тех, кто не любит просыпаться на солнышке. В этом месте солнце не будет мешать даже во время дневного сна.
Как учесть дополнительные факторы
Кроме принципа расположения комнат в доме по сторонам света на окончательный вид проекта влияют и другие соображения. То, какое место займут помещения, нередко зависит от следующих факторов:
- Личные предпочтения. Иногда общепринятые нормы не соответствуют вкусам и привычкам членов семьи, и тогда самая «правильная» планировка нуждается в корректировке под жизненный уклад конкретной семьи. Яркий пример – «совы» и «жаворонки», или стремление спланировать дом по фен-шую.
- Тень. Некоторые части фасада практически не выходят из тени из-за своего расположения, наличия растений или других строений. Такие участки желательно предусмотреть заранее, чтобы размещать там нежилые помещения. К сожалению, все предусмотреть невозможно, особенно, когда соседние участки еще не застроены.
Расположение дома на участке относительно рекреационной зоны
Хорошо, расположение дома на участке относительно дороги и относительно газовой трубы учли. Что учесть еще?
Многие товарищи воздвигают свое жилище прямо посередине своей территории. Если, к примеру, они строят дом 10х10 метров, а сами имеют участок в 6 соток со сторонами 20 на 30 метров, то по бокам от дома остаются «проемы» по 5 метров шириной. Организовать какую-либо рекреационную зону в таком узком проеме весьма проблематично.
Гораздо лучше заранее задуматься над этим вопросом и расположить дом ближе к какому-либо краю участка. Тогда можно будет выгородить зону отдыха шириной в 7, а то и в 9 метров. На такой территории можно уже поставить приличную веранду с барбекю или выкопать небольшой пруд с маленьким водопадом.
И вот вам для примера несколько фото, где показано правильное расположение дома на участке относительно границ участка, подъездных путей и с выделением зоны отдыха.