Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть деньги за аренду квартиры если не понравилась». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наименее конфликтный и самый грамотный с юридической точки зрения способ досрочного прекращения договора аренды — это подписание отдельного соглашения о расторжении аренды, а не устные договорённости. Наличие такого соглашения поможет избежать потенциальных судебных споров. Например, когда действие договора уже завершено, а арендатор отказывается съезжать с квартиры. Или если собственник требует выплаты за месяцы, когда в квартире уже никто не проживал.
Что делать после подписания соглашения о расторжении договора аренды
Соглашение о досрочном расторжении договора аренды нужно зарегистрировать, если основной договор был подписан на срок более 12 месяцев и прошёл процедуру регистрации в Росреестре. В таком случае договор расторжения аренды квартиры важно составить по образцу максимально грамотно, включив в него все необходимые пункты и подписав в трёх экземплярах. В случае каких-то ошибок и противоречий основному договору Росреестр может отложить регистрацию соглашения о расторжении. Один из их экземпляров соглашения отправляется в Росреестр, и в ЕГРН вносится отдельное уведомление о расторжении аренды.
Если договор заключён на срок менее 12 месяцев, то регистрировать его в Росреестре не нужно. Необходимо оформить в двух экземплярах расторжение договора аренды и подписать его двум сторонам.
Напомним примеры основных формулировок, которые должны присутствовать в соглашении о расторжении договора аренды, которое оформлено по типовому образцу в ситуации, когда нет сложных нюансов:
1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор с 24.01.2022.
2. Возврат Нанимателем Наймодателю Квартиры производится в дату, указанную в п. 1 Соглашения путем подписания Сторонами Акта возврата.
3. Уплаченный Нанимателем Наймодателю Залог в размере 40 000 рублей подлежит возврату Нанимателю в дату, указанную в п. 1, в полном объёме ИЛИ за вычетом суммы в размере 20 0000, являющейся платой Нанимателя за январь 2021 года.
4. На дату подписания Соглашения Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий по исполнению Договора, не отраженных в настоящем Соглашении.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.
Также, если изначальный договор был нотариально заверен, то и соглашение о расторжении нужно заверить у нотариуса. К нотариусу имеет смысл обратиться и в том случае, если есть сомнения, что
уведомление о расторжении договора аренды получится составить грамотно: у нотариуса наверняка будет образец.
Все достоинства и недостатки товаров основаны на результатах независимых лабораторных испытаний, формулировки являются оценочными суждениями Роскачества.
Обязательно стоит изучить возможность досрочного переезда, и внести соответствующие пункты о расторжении соглашения аренды в договор. Ведь при отсутствии условий для временного переезда арендодатель вправе оставить залоговый платеж у себя. В 620 статье ГК РФ указаны некоторые законные причины для досрочного расторжения договора:
- арендодатель не был уведомлен о каких-либо недостатках помещения, которые были выявлены в процессе эксплуатации;
- арендодатель предпринимает действия, мешающие использовать данное помещение в целях аренды;
- помещение находится в непригодном к использованию состоянии, но в этом нет вины арендатора;
- по условиям договора, арендодатель был обязан провести капитальный ремонт, но своевременно не выполнил свои обязательства.
Заметим, что кроме самой задолженности, суд может взыскать с квартиросъемщиков проценты за незаконное пользование денежными средствами, уплаченную истцом пошлину за рассмотрение дела и расходы на судебного представителя, а вот моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.
Обязательно стоит изучить возможность досрочного переезда, и внести соответствующие пункты о расторжении соглашения аренды в договор. Ведь при отсутствии условий для временного переезда арендодатель вправе оставить залоговый платеж у себя. В 620 статье ГК РФ указаны некоторые законные причины для досрочного расторжения договора:
- арендодатель не был уведомлен о каких-либо недостатках помещения, которые были выявлены в процессе эксплуатации;
- арендодатель предпринимает действия, мешающие использовать данное помещение в целях аренды;
- помещение находится в непригодном к использованию состоянии, но в этом нет вины арендатора;
- по условиям договора, арендодатель был обязан провести капитальный ремонт, но своевременно не выполнил свои обязательства.
Заметим, что кроме самой задолженности, суд может взыскать с квартиросъемщиков проценты за незаконное пользование денежными средствами, уплаченную истцом пошлину за рассмотрение дела и расходы на судебного представителя, а вот моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.
Рассматриваемое дело — новинка для всех: судов, покупателей и продавцов. Мало кто из покупателей знал, что, приобретая плохую квартиру, деньги за нее можно вернуть. Судя по всему, такая неосведомленность приводила к тому, что люди даже не обращались к юристам, заранее принимая свое фиаско. А зря.
Воспроизведение материалов полностью или частично без разрешения редакции запрещено. При воспроизведении материалов необходима ссылка на источник публикации – «Адвокатскую газету». Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов. Присланные материалы не рецензируются и не возвращаются.
После согласования и подписания договора о досрочном расторжении аренды остается составить акт приема-передачи помещения. Он подтвердит, что у сторон нет взаимных претензий, квартира освобождена в надлежащем виде. Как и остальные документы, акт составьте в свободной форме.
Укажите в акте:
-
что нет претензий или список недостатков. Например, прописывают, что повреждён фасад кухонного гарнитура или сломана стиральная машина;
-
порядок устранения недостатков. Собственник может попросить денежную компенсацию или предложить арендатору своими силами устранить поломки и повреждения;
-
отсутствие финансовых обязательств, порядок возврата залога. Если остались долги, пропишите сроки погашения.
Досрочное расторжение договора аренды со стороны арендодателя в 2023 году
Иногда инициатива расторжения договора исходит от арендодателя. Порядок действий для него будет таким же, как и для квартиросъемщика: уведомить о прекращении действия договора и подписать соответствующее соглашение. Однако есть несколько существенных отличий.
Выселить квартирантов без веских причин, указанных в договоре или предусмотренных законом, арендодатель не может. В противном случае суд может признать его действия незаконными и потребовать выплаты компенсации и возвращения арендаторов в квартиру.
Для арендодателя также нет конкретных временных рамок уведомления о досрочном расторжении договора. Их можно прописать в документе при его составлении. При этом в законе уточняется, что о прекращении действия договора арендатор должен сообщить «в разумный срок». То есть выселить квартирантов за несколько часов не получится, иначе можно получить повестку в суд.
Ранее «Известия» рассказали, какие налоги должен платить собственник жилья при сдаче недвижимости в аренду.
Правила возврата денег
Когда арендодатель и арендатор оканчивают договор аренды и нужно возвратить деньги за аренду квартиры, есть простые правила, которые нужно знать.
1. Соблюдайте условия контракта:
При заключении договора аренды квартиры обычно указывается срок, на который арендатор берет квартиру в аренду. Если арендатор покидает квартиру раньше, чем написано в договоре, арендодатель может потребовать оплатить всю сумму за весь срок аренды. Так что перед подписанием договора стоит ознакомиться с условиями и их соблюдать, чтобы не возникло проблем с возвратом денег.
2. Предоставьте письменное уведомление о расторжении договора:
Арендатор, который хочет расторгнуть договор аренды и вернуть деньги за аренду квартиры, должен написать письмо арендодателю с просьбой о расторжении договора и возврате денег. Письмо должно быть отправлено с уведомлением о получении или вручено лично арендодателю.
3. Время возврата денег:
Арендодатель должен вернуть деньги за аренду квартиры разумно быстро после расторжения договора. Возможно, это займет до 30 дней. Однако, если арендодатель без объяснения причины задерживает возврат денег, арендатор может обратиться в суд.
4. Проверка состояния квартиры:
Перед возвратом денег за аренду квартиры арендодатель может проверить состояние квартиры и согласовать с арендатором сумму удержания, если есть повреждения или нарушения условий договора. Для этого составляется акт приема-передачи жилплощади, в котором фиксируются все проблемы.
5. Обращение в суд:
Если арендодатель отказывает в возврате денег за аренду квартиры без объективных причин, арендатор может обратиться в суд для защиты своих интересов. Суд может принять решение о возврате денег и, возможно, назначить неустойку или штраф в пользу арендатора.
Важно помнить, что возврат денег за аренду квартиры без договора может быть сложным и вызывать определенные трудности. Поэтому, для избежания потери денежных средств, рекомендуется всегда заключать договор аренды и соблюдать его условия, а также правильно оформлять расторжение договора.
Повышение шансов на возврат
Чтобы увеличить вероятность успешного возврата средств за аренду квартиры, следуйте нашим рекомендациям:
1. Внимательно изучите договор аренды. Обратите внимание на условия возврата депозита или оплаты за последний месяц. Убедитесь, что вы полностью соответствуете требованиям договора.
2. Сохраняйте все платежные документы, квитанции и чеки. Это может служить вам доказательством того, что вы выполнили все платежные обязательства и имеете право на возврат средств.
3. Помните о сроках. Убедитесь, что вы своевременно сообщите арендодателю о вашем намерении расторгнуть договор аренды и запросить возврат средств. Не откладывайте этот момент на последний день.
4. Сохраняйте доказательства ваших стараний. Записывайте все разговоры с арендодателем, сохраняйте переписку по электронной почте или мессенджерам. Это может пригодиться в случае неурядиц и спорных ситуаций.
5. Обращайтесь к юристам специализирующимся на аренде жилья. Они могут оказать вам профессиональную помощь в вопросах возврата средств за аренду.
6. Будьте вежливы и уважительны. При общении с арендодателем старайтесь сохранять дружественное отношение, чтобы найти взаимопонимание и прийти к компромиссу.
Все эти шаги помогут вам повысить шансы на успешный возврат денег за аренду квартиры. Запомните, грамотно подготовленное обращение и соблюдение своих обязательств – залог возврата средств.
Отказ от услуг: возврат предоплаты, договор
Брать с клиентов предоплату — удобно. Деньги уже в кассе, осталось оказать услугу. Проблемы возникают, когда клиент передумал и хочет деньги назад ????♂️
Можно ли сделать предоплату невозвратной? Что будет, если не вернуть деньги? Как подстраховаться от убытков, если клиенты часто отказываются? Рассказываем всё по порядку.
Обычно предприниматели берут предоплату в подтверждение, что клиент точно воспользуется услугой.
К примеру, женщина записывается на маникюр за месяц на последние числа декабря. Перед Новым годом желающих сделать ногти будет много. Поэтому салон сразу берёт с клиентки 2 000 ₽ и бронирует за ней время. Другим желающим на это время откажут.
Ещё пример. В кафе обращается фирма, заказывает кейтеринг на три дня и вносит предоплату 10 000 ₽. Повара и официанты кафе будут заняты в эти дни в офисе фирмы. Приготовить и привезти еду другим клиентам не смогут.
Право на проверку квартиры и опись имущества
Как это работает. Иногда квартиру предлагают снять не глядя. Или просто говорят: «Вот тут мебель, можете ею пользоваться или выкинуть». А потом выясняется, что в квартире нет унитаза, не открываются окна, а за старую и вроде бы ненужную мебель вдруг требуют компенсацию из-за повреждений.
Чтобы такого не было, квартиру нужно осмотреть до подписания договора. А при составлении документа сделать опись, что конкретно и в каком состоянии там находится. Например, если квартиру сдают с мебелью, то вы снимаете квартиру и арендуете эту мебель. Если есть опись, вам обещали, что будет кухонный гарнитур и стиральная машина, а потом хозяин квартиры их забирает, можно требовать компенсацию. Или пусть оставляет технику, потому что у вас такой договор.
Опись пригодится, когда будете выезжать из квартиры. Чтобы потом не оказалось, что вы снимали пустое жилье, а от вас требуют компенсацию за мебель и технику, которых вы никогда не видели. Или вам дали попользоваться старым диваном, а говорят, что он был новым.
Что делать, если арендатор не платит арендную плату и не освобождает квартиру?
Для начала обсудим случаи, когда арендаторы не платят за аренду, но у вас как у собственника есть на руках действующий подписанный договор.
Если все сроки, предусмотренные договором, уже прошли, первым делом стоит попробовать договориться с нанимателем по-хорошему. Выясните причину задержки денег, если ещё этого не сделали.
Ситуации бывают разные, и если дело дойдёт до суда, то тяжёлые жизненные обстоятельства нанимателя могут «спасти» его и дать дополнительное время на погашение долга, и тогда вы только зря потратите нервы и время на судебные разбирательства.
На этом этапе ваша задача – всеми возможными (и законными!) способами постараться решить вопрос мирно, потому что, как мы уже писали выше, быстрых, простых и законных способов выселить недобросовестного жильца в России не существует.
Следующим этапом можно обрисовать арендатору, который не платит вовремя, ваше общее будущее, включающее судебные разбирательства, приличную неустойку и, в конце концов, обязательное погашение долга с его стороны. Помните, что это не пустые угрозы, — к сожалению, это реалии, через которые придётся пройти и собственнику, и нанимателю, если не получится решить вопрос мирно.
Переговоры не дают результатов? Тогда составляйте письменную претензию с перечислением конкретных нарушений жильцом условий договора. В претензии укажите дату, с которой вы как собственник квартиры инициируете процесс расторжения договора.
По закону, жилец имеет право пользоваться квартирой, пока договор действует. В претензии вы отмечаете факт инициирования расторжения и указываете сумму долга, который должен покрыть жилец, а также дату, до которой наниматель должен погасить задолженность и освободить помещение.
Отправьте претензию заказным письмом и убедитесь, что наниматель его получил.
В большинстве случаев, когда квартиросъёмщик, который не платит в срок, понимает, какие его ждут последствия, проблема решается. Никому не хочется тратить кучу времени, сил и нервов на общение с судом.
До этого этапа дело доходит редко. Чаще всего после разговоров про судебные разборки жильцы (возможно, с очень недовольным видом, но всё же) собирают вещи, выплачивают долг и исчезают из вашей жизни.
Если же арендатор не платит, не съезжает, да ещё и не боится судебных разбирательств, к сожалению, простого ответа или каких-то лайфхаков у нас нет. Единственный вариант развития событий — это огромная гора заявлений, адвокаты, множество потраченных нервов и сил. Обращения к участковому или в полицию не помогут: у них нет полномочий на выселение недобросовестных жильцов.
«Съезжаю с арендованной квартиры. Как расторгнуть договор и не потерять деньги?»: чек-лист для тех, кто переезжает
Из России в ближайшее время может уехать в 2–3 раза больше IT-специалистов, чем весной 2022 года, заявил исполнительный директор Ассоциации предприятий компьютерных и информационных технологий (АПКИТ) Николай Комлев. Многие из тех, кто собирается покинуть страну, живут на съемных квартирах. Мы разобрались, как правильно расторгнуть договор с хозяином недвижимости и что сделать, чтобы полностью вернуть залог.
При сдаче помещения в аренду владелец квартиры заключает с будущими жильцами договор найма. В нем обычно прописывают условия самой аренды, а также то, как прекращаются отношения между наймодателем и нанимателем. По закону (статья 687 ГК РФ) владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — и прописать это в договоре.
Порча имущества в съемной квартире
Бывает, что арендодателю приходится столкнуться с ситуацией, когда квартиросъемщик портит имущество в съемной квартире. Это может стать причиной осложнений в отношениях между арендодателем и арендатором, а также понести некоторые материальные потери. Если у вас возникла такая проблема, вам, возможно, пригодятся следующие советы и рекомендации.
1. Предупреждать о действиях арендатора. Хорошей практикой является заранее ознакомить квартиросъемщика с правилами пользования имуществом и возможными последствиями при его порче. Это поможет избежать неприятных ситуаций или, в случае их возникновения, иметь вескую аргументацию в свою защиту.
2. Делать фотографии при заезде и выезде. Важно запечатлеть состояние имущества в квартире до заселения арендатора и после его выселения. Это поможет иметь доказательства о возможной порче имущества и сделать всю ситуацию более объективной.
3. Сколько денег нужно вернуть арендатору при досрочном расторжении договора аренды? Если арендатор выселяется досрочно, а депозит не покрывает полностью все материальные потери арендодателя, то арендатор должен дополнительно оплатить сумму, необходимую для восстановления порченого имущества.
4. Помощь адвоката. Если арендатор отказывается возмещать убытки, связанные с повреждением имущества, арендодатель может обратиться за помощью к адвокату, чтобы разобраться в правовых аспектах данной ситуации и восстановить свои права.
5. Неустойка за порчу имущества. В некоторых договорах аренды может быть предусмотрена указанная величина штрафа за порчу имущества. Однако, чтобы взыскать неустойку, необходимо убедить суд в том, что имущество действительно было порчено арендатором.
Порча имущества в съемной квартире является проблемой, требующей немедленного решения. Важно вести себя таким образом, чтобы избежать подобных ситуаций, однако, если они все же возникли, нужно действовать в соответствии с законодательством и защищать свои интересы.
Пункт №3: Какие документы нужны для возврата денег при отказе от аренды?
Если вы передумали снимать квартиру и хотите вернуть деньги, вам понадобится подготовить ряд необходимых документов. Вот список документов, которые могут потребоваться вам для возврата денег при отказе от аренды:
- Договор аренды. Это основной документ, который подтверждает ваше соглашение с владельцем квартиры. Вам потребуется предоставить копию договора, чтобы доказать, что вы имели право арендовать квартиру.
- Акт приема-передачи жилого помещения. В этом документе фиксируются состояние квартиры и ее инвентаря перед заселением. Если вам удалось подписать акт приема-передачи, вам будет проще доказать, что вы не заселились в квартиру.
- Квитанция об оплате. Важно иметь копию квитанции или другого документа, подтверждающего, что вы заплатили за аренду. Это поможет вам доказать, что вы произвели оплату и имеете право требовать возврата денег.
- Письменное заявление об отказе от аренды. Вам потребуется написать заявление, в котором вы ясно и четко объясните причины отказа от аренды. Убедитесь, что ваше заявление подписано и датировано.
- Расписка о получении денежных средств. Если вы сдавали деньги наличными, вам стоит попросить владельца квартиры подписать расписку о получении денежных средств. Это поможет вам иметь дополнительное подтверждение, что вы произвели оплату.
Помните, что требования и список документов могут варьироваться в зависимости от региона и условий договора аренды. Если у вас есть сомнения или вопросы, лучше обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы убедиться, что вы предоставляете все необходимые документы.
Пункт №5: Как защитить свои права при возврате денег за нежелательную квартиру?
В случае, когда вы сняли квартиру, но решили передумать и хотите вернуть деньги, существует несколько важных моментов, которые необходимо учесть для защиты своих прав.
Во-первых, ознакомьтесь с договором аренды, который вы подписали с собственником квартиры. Обратите внимание на разделы, касающиеся условий расторжения договора и возврата денежных средств. Узнайте, есть ли в договоре какие-либо оговорки или штрафы, связанные с возвратом денег.
Во-вторых, обратитесь к собственнику квартиры или агентству по недвижимости, которое было вовлечено в сделку. Сообщите им о своем решении и просьбе о возврате денег. По возможности, обратитесь письменно и сохраните копию письма или электронной переписки.
При общении с собственником или агентством по недвижимости будьте вежливы и уважительны, но в то же время настаивайте на защите своих прав. Постарайтесь добиться договоренности о возврате денег или о компенсации другим способом.
Если собственник или агентство отказываются возвращать деньги или не отвечают на ваши обращения, возможно, потребуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости. Они смогут проконсультировать вас по правовым аспектам возврата денег и предложить варианты дальнейших действий.
Важно помнить, что ваше право на возврат денег может зависеть от конкретных условий договора аренды и действующего законодательства. Поэтому рекомендуется ознакомиться с законодательством своей страны или обратиться за консультацией к юристу, чтобы защитить свои права и интересы в данной ситуации.
|
Совет: |
Всегда сохраняйте документы и записи, связанные с процессом аренды, включая подписанный договор аренды, письма, электронную переписку и квитанции об оплате. Эти документы могут быть полезными при решении спорных вопросов и защите ваших прав. |
В случае неиспользования проживания в арендованной квартире, арендатор имеет определенные права и возможность вернуть деньги.
1. Предварительное уведомление
Согласно законодательству, арендатор обязан предупредить арендодателя заранее о своих планах не заселяться в квартиру. Обычно требуется предупреждение за 1-2 дня, но это может быть указано в договоре аренды.
2. Право на возврат денег
Если арендатор предупредил о своем решении не заселяться в квартиру заранее, он имеет право на возврат денег, уплаченных за аренду. Размер возврата зависит от условий договора аренды и может быть указан явно. Часто сумма возврата составляет определенный процент от общей стоимости аренды или определенное количество дней аренды, который не был использован.
3. Обоснование неиспользования
Арендатор должен обосновать причину неиспользования проживания в квартире. Это может быть связано с непредвиденными обстоятельствами, такими как болезнь, авария, изменение планов и т.д. Арендатор может быть обязан предоставить соответствующие документы, подтверждающие причину неиспользования.
4. Согласование условий
Иногда возможность возврата денег за неиспользованное проживание предусмотрена в договоре аренды. Однако, в большинстве случаев, такие условия должны быть предварительно согласованы между арендатором и арендодателем.
5. Судебное разбирательство
Если арендодатель отказывается вернуть деньги за неиспользованное проживание, арендатор имеет право подать иск в суд. Суд может рассмотреть дело и принять решение в пользу арендатора, но это может потребовать времени и дополнительных затрат.
Всегда рекомендуется тщательно изучать договор аренды и обсудить условия с арендодателем, чтобы избежать споров и проблем при возврате денег за неиспользованное проживание в квартире.
Арендаторы имеют определенные правовые гарантии, когда речь идет о возврате денег за неиспользованное проживание в квартире. Следующие аспекты обеспечивают защиту интересов арендаторов:
- Договор аренды: Перед заключением договора аренды следует внимательно изучить все условия, включая положения о возврате денег в случае неиспользования проживания. Важно проверить, что договор содержит ясные и понятные указания о возврате денег, включая сроки и процедуру возврата.
- Законодательство: Законодательство в каждой стране может содержать нормы, регулирующие вопросы возврата денег. Например, в некоторых странах арендатор имеет право на полный возврат денег, если отменяет бронь в определенный период до заезда. Знание законодательства поможет арендатору с уверенностью обосновывать свои права и требовать возврата средств.
- Политика отмены брони: Владельцы квартир могут устанавливать свои правила и политику отмены брони. Часто они предлагают несколько вариантов отмены брони с разными степенями возможного возврата денег. Арендаторы должны быть внимательны и заранее ознакомиться с политикой отмены брони, чтобы принять информированное решение и избежать недоразумений.
- Форма оплаты: Варианты возврата средств могут зависеть от формы оплаты, используемой арендатором. Некоторые методы оплаты, такие как банковский перевод или кредитная карта, могут предоставлять больше возможностей для возврата денег, чем другие.
В случае возникновения споров или проблем с возвратом денег за неиспользованное проживание, арендатору следует обратиться за помощью к юристу или специалисту в области недвижимости. Квалифицированный профессионал сможет рассмотреть ситуацию и предложить наиболее эффективные пути решения проблемы.
Нe плaтить aвaнc нaпepeд
Нa Aвитo, Циaнe или Яндeкc.Нeдвижимocти выcтaвляют oбъявлeниe o cдaчe кoмнaты или квapтиpы. Нa фoтo вce выглядит xopoшo: нoвый peмoнт, кpacивый интepьep, дopoгaя мeбeль. Eщe цeнy пocтaвили нa 20% дeшeвлe дpyгиx в этoм paйoнe.
Пo нoмepy из oбъявлeния oтвeчaeт чeлoвeк, кoтopый пpeдcтaвляeтcя pиeлтopoм или coбcтвeнникoм. Гoвopят, чтo пo личным пpичинaм квapтиpy нyжнo cpoчнo cдaть: пoэтoмy цeнy зaнизили, a ключи oтдaдyт пepвoмy, ктo зaплaтит. Eщe дo пpocмoтpa пpeдлaгaют внecти зaлoг зa пepвый мecяц: кaк гapaнтию, чтo жильe бepyт, и eгo нe бyдyт пpeдлaгaть дpyгим людям.
Инoгдa гoвopят, чтo квapтиpy из oбъявлeния yжe cняли. Bмecтo нee ecть цeлaя бaзa дpyгиx oтличныx вapиaнтoв, кoтopыx нeт нa пoпyляpныx caйтax c жильeм. Чтoбы пoлyчить дocтyп к бaзe, нyжнo пoдъexaть в oфиc, зaключить дoгoвop c aгeнтcтвoм и зaплaтить 5-15 тыcяч pyблeй.